Pogled na more350.000 €
Vižinada · Istra
Vižinada, stoljetna kamena kuća sa velikom okućnicom
288 m²
1 / 30
Primošten · Sjeverna Dalmacija · Hrvatska
Penthouse s privatnom krovnom terasom i panoramom Primoštena
Prodaja · Stan · Šifra IB-20630
590.000 €
Osnovni podaci
- Cijena
- 590.000 €
- Cijena po m²
- 6.629 €/m²
- Stambena površina
- 89 m²
- Sobe
- 3
- Spavaće sobe
- 2
- Kupaonice
- 2
- Kat
- 3
- Udaljenost od mora
- 21 m
- Udaljenost od zračne luke
- 31 km
72% iznad prosjeka regije (Prosjek regije: 3.850 €/m²)Objavljeno prije 2 dana
Investicijski pregled
Za regiju Sjeverna Dalmacija zasad postoji 10 aktivnih oglasa za najam. Od 20 usporedivih nekretnina ovdje prikazujemo procijenjeni bruto prinos.
Što svjesno ne računamo
- Prihod od turističkog najma i sezonski promet. Prosjek najma odražava dugoročni najam, a za kratkoročni nemamo podatke o rezervacijama.
- Popunjenost i sezonalnost. Za to bi trebali podaci o rezervacijama, koje ne prikupljamo.
- Prognoze rasta vrijednosti. Naši kvartalni nizovi prikazuju tražene cijene iz prošlosti, a pogled unatrag nije prognoza.
- Neto prinos. Ovisi o dodatnim troškovima, poreznoj stopi i financiranju pojedinog kupca.
Ovi su podaci automatski izračun iz podataka o oglasima i nisu investicijski savjet, nisu investicijska preporuka i nisu procjena vrijednosti. Temelje se na traženim cijenama aktivnih oglasa na Immobalku, ne na ovjerenim kupoprodajnim cijenama i ne na stvarno ostvarenim najamninama. Prije odluke provjerite svaki iznos s agencijom, poreznim savjetnikom i lokalnim odvjetnikom.
Opis
Predstavljamo jedinstveni penthouse smješten na najatraktivnijoj poziciji moderne novogradnje s ukupno tri stambene jedinice. Ova iznimna nekretnina spoj je suvremene arhitekture, vrhunske kvalitete gradnje i spektakularnih pogleda koji se protežu preko Jadranskog mora, starog grada Primoštena i okolnih otoka. Smješten na drugom katu zgrade, svega 800 metara od mora i centra mjesta, penthouse pruža rijetku razinu ekskluzivnosti i komfora. Zahvaljujući južnoj orijentaciji, prostor je tijekom cijelog dana ispunjen prirodnim svjetlom, dok otvoreni panoramski pogled stvara jedinstven osjećaj života iznad mora. Ukupna bruto površina unutarnjeg i vanjskog prostora iznosi 105,71 m², dok stambeni dio obuhvaća 89,01 m² pažljivo osmišljenog prostora. Apartman se sastoji od elegantnog ulaznog prostora, prostranog dnevnog boravka otvorenog koncepta povezanog s kuhinjom i blagovaonicom, dvije komforne spavaće sobe, dvije moderno uređene kupaonice te praktične ostave. Iz dnevnog prostora izlazi se na natkrivenu terasu površine 16,70 m², idealnu za jutarnju kavu ili večernje uživanje u zalasku sunca. No ono što ovu nekretninu čini uistinu posebnom i izdvaja je od svih ostalih na tržištu jest privatna krovna terasa površine čak 64,24 m². Ovaj impresivan prostor predstavlja privatni vidikovac iznad Primoštena, stvoren za luksuzni mediteranski životni stil. Krovna terasa pruža gotovo nestvaran panoramski pogled na more, arhipelag i slikoviti poluotok Primošten te nudi brojne mogućnosti uređenja – od lounge zone i sunčališta do ljetne kuhinje, jacuzzija ili ekskluzivnog prostora za druženje pod otvorenim nebom. Sa krovnom terasom, ukupna bruto površina nekretnine iznosi impresivnih 169,95 m², čime ovaj penthouse postaje jedna od najpoželjnijih nekretnina u svojoj kategoriji. Projekt je izveden prema visokim standardima gradnje, uz korištenje kvalitetnih materijala i suvremenih tehničkih rješenja. Objekt posjeduje energetski certifikat A+, a apartman je opremljen podnim grijanjem i klimatizacijskim sustavom koji osiguravaju maksimalnu udobnost tijekom cijele godine. Nekretnini pripada i vlastito natkriveno parkirno mjesto, dok mala rezidencijalna zgrada sa svega tri stambene jedinice osigurava dodatni osjećaj privatnosti i ekskluzivnosti. Ova nekretnina nije samo apartman – ona predstavlja životni stil. Namijenjena je kupcima koji traže vrhunsku lokaciju, luksuz i pogled koji se ne može kupiti naknadno. Dodatna pogodnost za kupca: budući da se nekretnina prodaje preko tvrtke, kupac ne plaća porez na promet nekretnina. CIJENA: 590.000,00 EUR
Oprema
- Pogled na more
- Novogradnja
Lokacija
Karta prikazuje približno područje. Točnu adresu agencija daje na upit.