Attico con terrazza privata sul tetto e panorama su Primošten

In vendita · Appartamento · Riferimento IB-20630

590.000 €

Dati principali

Prezzo: 590.000 €
Prezzo al m²: 6629 €/m²
Superficie abitabile: 89 m²
Locali: 3
Camere da letto: 2
Bagni: 2
Piano: 3
Distanza dal mare: 21 m
Distanza dall'aeroporto: 31 km

72% al di sopra della media della zona (Media della zona: 3850 €/m²)Online da 2 giorni

Panoramica dell'investimento

Dalmazia settentrionale ha attualmente 10 annunci di affitto attivi. A partire da 20 immobili comparabili, mostriamo qui il rendimento lordo stimato.

Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare

I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.

Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.

Descrizione

Presentiamo un penthouse unico, situato nella posizione più attraente di una moderna nuova costruzione con un totale di tre unità abitative. Questo immobile eccezionale è un connubio di architettura contemporanea, qualità costruttiva di altissimo livello e viste spettacolari che spaziano sul mare Adriatico, sulla città vecchia di Primošten e sulle isole circostanti. Situato al secondo piano dell'edificio, a soli 800 metri dal mare e dal centro del paese, il penthouse offre un raro livello di esclusività e comfort. Grazie all'orientamento a sud, lo spazio è inondato di luce naturale durante tutto il giorno, mentre la vista panoramica aperta crea un'unica sensazione di vita sopra il mare. La superficie lorda totale degli spazi interni ed esterni è di 105,71 m², mentre la parte abitativa comprende 89,01 m² di spazio attentamente progettato. L'appartamento è composto da un elegante spazio d'ingresso, un ampio soggiorno a pianta aperta collegato alla cucina e alla zona pranzo, due comode camere da letto, due bagni moderni e un pratico ripostiglio. Dallo spazio giorno si accede a una terrazza coperta di 16,70 m², ideale per il caffè del mattino o per godersi il tramonto la sera. Ma ciò che rende questo immobile davvero speciale e lo distingue da tutti gli altri sul mercato è la terrazza privata sul tetto, di ben 64,24 m². Questo spazio impressionante rappresenta un belvedere privato sopra Primošten, creato per uno stile di vita mediterraneo di lusso. La terrazza sul tetto offre una vista panoramica quasi irreale sul mare, sull'arcipelago e sulla pittoresca penisola di Primošten, e propone numerose possibilità di allestimento: dalla zona lounge e dal solarium, alla cucina estiva, alla jacuzzi o a uno spazio esclusivo per socializzare a cielo aperto. Con la terrazza sul tetto, la superficie lorda totale dell'immobile raggiunge gli impressionanti 169,95 m², rendendo questo attico uno degli immobili più ambiti della sua categoria. Il progetto è stato realizzato secondo elevati standard costruttivi, utilizzando materiali di qualità e soluzioni tecniche moderne. L'edificio possiede un certificato energetico A+, e l'appartamento è dotato di riscaldamento a pavimento e sistema di climatizzazione che garantiscono il massimo comfort durante tutto l'anno. All'immobile appartiene anche un proprio posto auto coperto, mentre il piccolo edificio residenziale con solo tre unità abitative garantisce un'ulteriore sensazione di privacy ed esclusività. Questo immobile non è solo un appartamento: rappresenta uno stile di vita. È pensato per acquirenti che cercano una posizione di prim'ordine, il lusso e una vista che non si può acquistare in un secondo momento. Ulteriore vantaggio per l'acquirente: poiché l'immobile viene venduto tramite società, l'acquirente non paga l'imposta sul trasferimento di proprietà immobiliare. PREZZO: 590.000,00 EUR

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