Novigrad, Istra – stan na traženoj lokaciji s pogledom na more

Prodej · Byt · Číslo nabídky IB-21493

340 000 €

Základní údaje

Cena: 340 000 €
Cena za m²: 5 484 €/m²
Obytná plocha: 62 m²
Ložnice: 2
Koupelny: 2
Vzdálenost od moře: 1 km
Vzdálenost od letiště: 55 km

35% nad průměrem regionu (Průměr regionu: 4 058 €/m²)Online 0 dní

Přehled investice

V regionu Istrie nyní je 15 aktivních nabídek pronájmu. Od 20 srovnatelných nabídek výše zde zobrazujeme odhadovaný hrubý výnos.

Co záměrně nepočítáme

Příjmy z rekreačního pronájmu a sezónní tržby. Průměr nájmu vychází z dlouhodobých pronájmů a pro krátkodobé pronájmy nemáme údaje o rezervacích.
Obsazenost a sezónnost. To by vyžadovalo údaje o rezervacích, které neshromažďujeme.
Prognózy růstu hodnoty. Naše čtvrtletní řady zobrazují minulé požadované ceny a pohled zpět není prognózou.
Čistý výnos. Ten závisí na vedlejších nákladech koupě, daňové sazbě a financování konkrétního kupujícího.

Tyto údaje jsou automatickým výpočtem z dat o nabídkách. Nejedná se o investiční poradenství, investiční doporučení ani o odhad hodnoty. Vycházejí z požadovaných cen aktivních nabídek na Immobalku, nikoli z notářsky ověřených kupních cen a nikoli ze skutečně dosažených nájmů. Před rozhodnutím ověřte každý údaj s agenturou, daňovým poradcem a místním advokátem.

Popis

Prodaje se atraktivan stan ukupne površine 75 m², odnosno 62 m² neto, smješten na drugom katu stambene zgrade. Stan je jugoistočne orijentacije te se sastoji od dvije spavaće sobe, dnevnog boravka, kuhinje i kupaonice. Posebnu vrijednost nekretnini daje prostrani balkon ukupne površine 26 m², odnosno 13 m² neto, s kojeg se pruža lijep pogled na more i okolnu prirodu. Balkon predstavlja ugodan prostor za opuštanje, boravak na otvorenom i druženje. Stan je opremljen osnovnim namještajem, kuhinjom s aparatima, TV-om i krevetom, što budućem vlasniku omogućuje jednostavnije useljenje ili pripremu za najam. Grijanje je riješeno putem električne energije, dok je za dodatnu udobnost tijekom toplijih mjeseci ugrađen klima uređaj. Nekretnina se nalazi na mirnoj lokaciji, okruženoj prirodom, u blizini mora i šetnica. Zbog funkcionalnog rasporeda, pogleda na more i ugodnog okruženja, stan je odličan izbor za stanovanje, odmor ili investiciju. Za dodatne informacije ili dogovor oko razgledavanja, slobodno nas kontaktirajte.