Novostavba660 000 €
Rovinj · Istrie
Rovinj, novogradnja, dvosobni stan na prvom katu + garažno mjesto
110 m²
Tento inzerát je zobrazen v angličtině. Překlad zatím není k dispozici.
1 / 27
Omišalj · Kvarner · Chorvatsko
Njivice/Krk, House with Pool and Sea View
Prodej · Rodinný dům · Číslo nabídky IB-19413
850 000 €
Základní údaje
- Cena
- 850 000 €
- Cena za m²
- 1 398 €/m²
- Obytná plocha
- 608 m²
- Pokoje
- 5
- Ložnice
- 3
- Koupelny
- 3
- Vzdálenost od moře
- 159 m
- Vzdálenost od letiště
- 6 km
64% pod průměrem regionu (Průměr regionu: 3 931 €/m²)Online 12 dní
Přehled investice
Odhadovaný hrubý výnos
12,9 %
Vychází z průměrného nájmu v regionu Kvarner ve výši 15,00 € za m² a měsíc, vypočteného z 97 aktivních nabídek pronájmu. Při ploše 608 m² to odpovídá přibližně 9 120 € měsíčně a 109 440 € ročně. Zobrazit tržní data pro tento region
Odhad na základě požadovaných nájmů. Není zárukou dosažitelného nájmu.
Není zahrnuto ve výnosu
Daň z převodu nemovitosti ve výši 3 procenta, notář, advokát a provize, dále průběžné provozní a správní náklady, neobsazenost, údržba, daň z příjmu z pronájmu a náklady na financování.
Čistý výnos je proto pravidelně výrazně nižší než tento údaj.
Co záměrně nepočítáme
- Příjmy z rekreačního pronájmu a sezónní tržby. Průměr nájmu vychází z dlouhodobých pronájmů a pro krátkodobé pronájmy nemáme údaje o rezervacích.
- Obsazenost a sezónnost. To by vyžadovalo údaje o rezervacích, které neshromažďujeme.
- Prognózy růstu hodnoty. Naše čtvrtletní řady zobrazují minulé požadované ceny a pohled zpět není prognózou.
- Čistý výnos. Ten závisí na vedlejších nákladech koupě, daňové sazbě a financování konkrétního kupujícího.
Tyto údaje jsou automatickým výpočtem z dat o nabídkách. Nejedná se o investiční poradenství, investiční doporučení ani o odhad hodnoty. Vycházejí z požadovaných cen aktivních nabídek na Immobalku, nikoli z notářsky ověřených kupních cen a nikoli ze skutečně dosažených nájmů. Před rozhodnutím ověřte každý údaj s agenturou, daňovým poradcem a místním advokátem.
Popis
Njivice/Krk, premier house with pool and sea view, garage and heating, plus summer kitchen for sale. We are selling a holiday home built in 2016, situated in very beautiful surroundings in Mediterranean nature with stunning sea views. The house features a well-maintained property with lovely details. There is a summer kitchen that also serves as a bar. The house is divided into 2 residential units. On the ground floor there is a garage, a room used as a Croatian "Konobar" with built-in bar, a bedroom and a bathroom. On the first floor there is a bright, spacious living room with kitchen and dining area, with access to a terrace overlooking the sea, garden and pool. There are also 2 bedrooms and 2 bathrooms. All rooms in the house have heating, and in summer they are air-conditioned. Additionally, a fireplace has been installed in the living room. The outdoor area is under video surveillance. The house is connected to the local water supply network and sewage system. The plot is 608m². It has been constructed to a very high standard, with 16mm insulation. This holiday home comes HIGHLY RECOMMENDED by the agency. Convince yourself, we would be happy to arrange a viewing. Selling price: 850,000 € plus agency commission of 3.75% (including VAT) More properties can be found here: https://mydalmacia.de/ Location details available to registered buyers only! Purchase support in German and Croatian languages! The property can be viewed only with a signed mediation agreement in accordance with the Data Protection Act and the Real Estate Mediation Act.
Tento text byl strojově přeložen a zkontrolován agenturou.
Vybavení
- Výhled na moře
- Bazén
Lokalita
Mapa zobrazuje přibližnou polohu. Přesnou adresu poskytne agentura na vyžádání.