Marina/Two-Bedroom Apartment, Second Row from the Sea

Prodej · Byt · Číslo nabídky IB-20202

250 000 €

Základní údaje

Cena: 250 000 €
Cena za m²: 3 571 €/m²
Obytná plocha: 70 m²
Pokoje: 3
Ložnice: 2
Koupelny: 2
Patro: 1
Vzdálenost od moře: 192 m
Vzdálenost od letiště: 16 km

16% pod průměrem regionu (Průměr regionu: 4 273 €/m²)Online 4 dny

Přehled investice

Odhadovaný hrubý výnos

5,6 %

Vychází z průměrného nájmu v regionu Střední Dalmácie ve výši 16,67 € za m² a měsíc, vypočteného z 31 aktivních nabídek pronájmu. Při ploše 70 m² to odpovídá přibližně 1 167 € měsíčně a 14 000 € ročně. Zobrazit tržní data pro tento region

Odhad na základě požadovaných nájmů. Není zárukou dosažitelného nájmu.

Není zahrnuto ve výnosu

Daň z převodu nemovitosti ve výši 3 procenta, notář, advokát a provize, dále průběžné provozní a správní náklady, neobsazenost, údržba, daň z příjmu z pronájmu a náklady na financování.

Čistý výnos je proto pravidelně výrazně nižší než tento údaj.

Co záměrně nepočítáme

Příjmy z rekreačního pronájmu a sezónní tržby. Průměr nájmu vychází z dlouhodobých pronájmů a pro krátkodobé pronájmy nemáme údaje o rezervacích.
Obsazenost a sezónnost. To by vyžadovalo údaje o rezervacích, které neshromažďujeme.
Prognózy růstu hodnoty. Naše čtvrtletní řady zobrazují minulé požadované ceny a pohled zpět není prognózou.
Čistý výnos. Ten závisí na vedlejších nákladech koupě, daňové sazbě a financování konkrétního kupujícího.

Tyto údaje jsou automatickým výpočtem z dat o nabídkách. Nejedná se o investiční poradenství, investiční doporučení ani o odhad hodnoty. Vycházejí z požadovaných cen aktivních nabídek na Immobalku, nikoli z notářsky ověřených kupních cen a nikoli ze skutečně dosažených nájmů. Před rozhodnutím ověřte každý údaj s agenturou, daňovým poradcem a místním advokátem.

Popis

In an extremely attractive location in Marina, in the second row to the sea and only a few meters from the coast, a modern apartment in a new building with a beautiful view of the sea is for sale. The apartment is located on the first floor of a smaller residential building with only 6 residential units, which ensures peace, privacy and a pleasant environment. The total area of the apartment is 70.26 m², and the carefully designed layout includes: • open concept kitchen, dining room and living room • 2 bedrooms • 2 bathrooms • corridor • a spacious balcony of 13.15 m² with a view of the sea • additional balcony of 3.33 m² Large glass surfaces and access to a spacious balcony create a pleasant and bright living space, while the sea view further emphasizes the attractiveness of this property. The apartment will be fully air-conditioned, and for maximum comfort throughout the year, underfloor heating is provided. The apartment has one outdoor parking space. Planned completion of construction: spring 2027. EXCELLENT LOCATION The special advantage of this property is its location - second row to the sea, just a few steps from the coast. Marina is a small and quiet Dalmatian town known for its beautiful sea, beaches and relaxed Mediterranean lifestyle. At the same time, the location provides excellent connections with larger cities and traffic hubs. Trogir is only fifteen kilometers away, while Split Airport is approximately 20 km away. The combination of modern new construction, close proximity to the sea, sea view and excellent transport connections makes this property an excellent choice for your own vacation, year-round residence or investment in a tourist rental. For all additional information and an agreement about viewing the location, please feel free to contact us. Contact: +385 98 188 5245