Novostavba760 000 €
Rovinj · Istrie
Rovinj, novogradnja, trosobni stan s vrtom i bazenom
143 m²
Tento inzerát je zobrazen v angličtině. Překlad zatím není k dispozici.
1 / 20
Lovran · Kvarner · Chorvatsko
Luxury apartment villa with an established business
Prodej · Rodinný dům · Číslo nabídky IB-19802
1 350 000 €
Základní údaje
- Cena
- 1 350 000 €
- Cena za m²
- 2 500 €/m²
- Obytná plocha
- 540 m²
- Plocha pozemku
- 821 m²
- Pokoje
- 10
- Vzdálenost od moře
- 374 m
- Vzdálenost od letiště
- 25 km
36% pod průměrem regionu (Průměr regionu: 3 931 €/m²)Online 12 dní
Přehled investice
Odhadovaný hrubý výnos
7,2 %
Vychází z průměrného nájmu v regionu Kvarner ve výši 15,00 € za m² a měsíc, vypočteného z 97 aktivních nabídek pronájmu. Při ploše 540 m² to odpovídá přibližně 8 100 € měsíčně a 97 200 € ročně. Zobrazit tržní data pro tento region
Odhad na základě požadovaných nájmů. Není zárukou dosažitelného nájmu.
Není zahrnuto ve výnosu
Daň z převodu nemovitosti ve výši 3 procenta, notář, advokát a provize, dále průběžné provozní a správní náklady, neobsazenost, údržba, daň z příjmu z pronájmu a náklady na financování.
Čistý výnos je proto pravidelně výrazně nižší než tento údaj.
Co záměrně nepočítáme
- Příjmy z rekreačního pronájmu a sezónní tržby. Průměr nájmu vychází z dlouhodobých pronájmů a pro krátkodobé pronájmy nemáme údaje o rezervacích.
- Obsazenost a sezónnost. To by vyžadovalo údaje o rezervacích, které neshromažďujeme.
- Prognózy růstu hodnoty. Naše čtvrtletní řady zobrazují minulé požadované ceny a pohled zpět není prognózou.
- Čistý výnos. Ten závisí na vedlejších nákladech koupě, daňové sazbě a financování konkrétního kupujícího.
Tyto údaje jsou automatickým výpočtem z dat o nabídkách. Nejedná se o investiční poradenství, investiční doporučení ani o odhad hodnoty. Vycházejí z požadovaných cen aktivních nabídek na Immobalku, nikoli z notářsky ověřených kupních cen a nikoli ze skutečně dosažených nájmů. Před rozhodnutím ověřte každý údaj s agenturou, daňovým poradcem a místním advokátem.
Popis
Beautiful first-class villa with apartments for tourist rental in a very good location. The villa is carefully maintained and surrounded by exceptionally well-landscaped grounds with cultivated plants and a large swimming pool, plus additional amenities around the pool. Children's playground, covered area with fireplace and outdoor gathering space. The villa itself comprises 8 apartments into which continuous investment is made to keep them current and meet market demand. An exceptional property with an established business that generates excellent returns. Please contact us for further details.
Tento text byl strojově přeložen a zkontrolován agenturou.
Vybavení
- Bazén
Lokalita
Mapa zobrazuje přibližnou polohu. Přesnou adresu poskytne agentura na vyžádání.