Prodaja, Kuća, Žitnjak, Bogdani, Samostojeća, 780m2

Prodej · Rodinný dům · Číslo nabídky IB-14028

950 000 €

Základní údaje

Cena: 950 000 €
Cena za m²: 1 218 €/m²
Obytná plocha: 780 m²
Plocha pozemku: 1 318 m²
Pokoje: 10
Rok výstavby: 2005
Vzdálenost od letiště: 5 km

67% pod průměrem regionu (Průměr regionu: 3 705 €/m²)Online 32 dní

Přehled investice

Odhadovaný hrubý výnos

15,0 %

Vychází z průměrného nájmu v regionu Záhřeb ve výši 15,27 € za m² a měsíc, vypočteného z 269 aktivních nabídek pronájmu. Při ploše 780 m² to odpovídá přibližně 11 908 € měsíčně a 142 891 € ročně. Zobrazit tržní data pro tento region

Odhad na základě požadovaných nájmů. Není zárukou dosažitelného nájmu.

Není zahrnuto ve výnosu

Daň z převodu nemovitosti ve výši 3 procenta, notář, advokát a provize, dále průběžné provozní a správní náklady, neobsazenost, údržba, daň z příjmu z pronájmu a náklady na financování.

Čistý výnos je proto pravidelně výrazně nižší než tento údaj.

Co záměrně nepočítáme

Příjmy z rekreačního pronájmu a sezónní tržby. Průměr nájmu vychází z dlouhodobých pronájmů a pro krátkodobé pronájmy nemáme údaje o rezervacích.
Obsazenost a sezónnost. To by vyžadovalo údaje o rezervacích, které neshromažďujeme.
Prognózy růstu hodnoty. Naše čtvrtletní řady zobrazují minulé požadované ceny a pohled zpět není prognózou.
Čistý výnos. Ten závisí na vedlejších nákladech koupě, daňové sazbě a financování konkrétního kupujícího.

Tyto údaje jsou automatickým výpočtem z dat o nabídkách. Nejedná se o investiční poradenství, investiční doporučení ani o odhad hodnoty. Vycházejí z požadovaných cen aktivních nabídek na Immobalku, nikoli z notářsky ověřených kupních cen a nikoli ze skutečně dosažených nájmů. Před rozhodnutím ověřte každý údaj s agenturou, daňovým poradcem a místním advokátem.

Popis

Prodaja, Kuća, Žitnjak, Bogdani, Samostojeća, 780m2 PRODAJA, KUĆA, ŽITNJAK, BOGDANI, u neposrednoj blizini svih za život i investiciju bitnih sadržaja (dom zdravlja, gradski prijevoz, dućani..) prodaje se dvokatnica sa pomoćnom zgradom koja se sastoji od deset spavaćih soba, dvije kupaonice, pet balkona, dvije terase u glavnoj zgradi te ured, nekoliko neuređenih prostorija i sanitarnim čvorom u pomoćnoj zgradi. Idealno kao investicija za STARAČKI DOM, SMJEŠTAJ RADNIKA, ILI MANJI HOTEL (blizina aerodroma). Vlasništvo uredno. USLUGA KREDITNOG POSREDOVANJA: Opereta ekspert pruža besplatnu uslugu kreditnog posredovanja, uspoređujući ponude više banaka na jednom mjestu. Naš tim objašnjava sve opcije i vodi vas kroz cijeli proces – od konzultacija do isplate kredita, kako biste donijeli informiranu financijsku odluku i uštedjeli vrijeme.