Novogradnja1.450.000 €Stari Grad · Srednja Dalmacija
Hvar, Stari Grad, luxury house near the sea for sale
140 m² · 4 sobe
Ta oglas je prikazan v angleščini. Prevod še ni na voljo.
Zagreb · Zagreb · Hrvaška
Prodaja, Kuća, Žitnjak, Bogdani, Samostojeća, 780m2
Prodaja · Hiša · Šifra IB-14028
950.000 €
Osnovni podatki
- Cena
- 950.000 €
- Cena na m²
- 1218 €/m²
- Bivalna površina
- 780 m²
- Površina zemljišča
- 1318 m²
- Sobe
- 10
- Leto gradnje
- 2005
- Oddaljenost od letališča
- 5 km
68 % pod povprečjem regije (Povprečje regije: 3851 €/m²)Objavljeno pred 13 dnevi
Naložbeni pregled
Ocenjeni bruto donos
16,1 %
Temelji na povprečni najemnini v regiji Zagreb v višini 16,35 € na m² in mesec, iz 233 aktivnih oglasov za oddajo v najem. Pri 780 m² to znese približno 12.756 € na mesec in 153.069 € na leto. Oglejte si podatke o trgu za to regijo
Ocena na podlagi zaprošenih najemnin. Ni zagotovilo dosegljive najemnine.
Ni vključeno v donos
Davek na promet nepremičnin v višini 3 odstotke, notar, odvetnik in provizija, poleg tekočih stroškov obratovanja in upravljanja, nezasedenosti, vzdrževanja, davka na dohodek od oddajanja v najem in stroškov financiranja.
Neto donos je zato praviloma precej nižji od tega zneska.
Kaj zavestno ne izračunavamo
- Prihodki od počitniške oddaje in sezonski prihodki. Povprečna najemnina odraža dolgoročne najeme, za kratkoročno oddajanje pa nimamo podatkov o rezervacijah.
- Zasedenost in sezonskost. Za to bi potrebovali podatke o rezervacijah, ki jih ne zbiramo.
- Napovedi rasti vrednosti. Naši četrtletni podatki prikazujejo pretekle zaprošene cene, pogled nazaj pa ni napoved.
- Neto donos. Odvisen je od stroškov nakupa, davčne stopnje in financiranja posameznega kupca.
Ti podatki so avtomatski izračun na podlagi podatkov iz oglasov. Niso naložbeni nasvet, niso naložbeno priporočilo in niso cenitev. Temeljijo na zaprošenih cenah aktivnih oglasov na Immobalku, ne na overjenih kupoprodajnih cenah in ne na dejansko doseženih najemninah. Pred odločitvijo preverite vsak podatek z agencijo, davčnim svetovalcem in lokalnim odvetnikom.
Opis
Prodaja, Kuća, Žitnjak, Bogdani, Samostojeća, 780m2 PRODAJA, KUĆA, ŽITNJAK, BOGDANI, u neposrednoj blizini svih za život i investiciju bitnih sadržaja (dom zdravlja, gradski prijevoz, dućani..) prodaje se dvokatnica sa pomoćnom zgradom koja se sastoji od deset spavaćih soba, dvije kupaonice, pet balkona, dvije terase u glavnoj zgradi te ured, nekoliko neuređenih prostorija i sanitarnim čvorom u pomoćnoj zgradi. Idealno kao investicija za STARAČKI DOM, SMJEŠTAJ RADNIKA, ILI MANJI HOTEL (blizina aerodroma). Vlasništvo uredno. USLUGA KREDITNOG POSREDOVANJA: Opereta ekspert pruža besplatnu uslugu kreditnog posredovanja, uspoređujući ponude više banaka na jednom mjestu. Naš tim objašnjava sve opcije i vodi vas kroz cijeli proces – od konzultacija do isplate kredita, kako biste donijeli informiranu financijsku odluku i uštedjeli vrijeme.
Lokacija
Zemljevid prikazuje približno območje. Točen naslov na zahtevo posreduje agencija.
