Novostavba1 450 000 €Stari Grad · Střední Dalmácie
Hvar, Staré Město, luxusní dům poblíž moře na prodej
140 m² · 4 pokoje
Tento inzerát je zobrazen v angličtině. Překlad zatím není k dispozici.
Zagreb · Zagreb · Chorvatsko
Prodaja, Kuća, Žitnjak, Bogdani, Samostojeća, 780m2
Prodej · Rodinný dům · Číslo nabídky IB-14028
950 000 €
Základní údaje
- Cena
- 950 000 €
- Cena za m²
- 1 218 €/m²
- Obytná plocha
- 780 m²
- Plocha pozemku
- 1 318 m²
- Pokoje
- 10
- Rok výstavby
- 2005
- Vzdálenost od letiště
- 5 km
68% pod průměrem regionu (Průměr regionu: 3 851 €/m²)Online 13 dní
Přehled investice
Odhadovaný hrubý výnos
16,1 %
Vychází z průměrného nájmu v regionu Záhřeb ve výši 16,35 € za m² a měsíc, vypočteného z 233 aktivních nabídek pronájmu. Při ploše 780 m² to odpovídá přibližně 12 756 € měsíčně a 153 069 € ročně. Zobrazit tržní data pro tento region
Odhad na základě požadovaných nájmů. Není zárukou dosažitelného nájmu.
Není zahrnuto ve výnosu
Daň z převodu nemovitosti ve výši 3 procenta, notář, advokát a provize, dále průběžné provozní a správní náklady, neobsazenost, údržba, daň z příjmu z pronájmu a náklady na financování.
Čistý výnos je proto pravidelně výrazně nižší než tento údaj.
Co záměrně nepočítáme
- Příjmy z rekreačního pronájmu a sezónní tržby. Průměr nájmu vychází z dlouhodobých pronájmů a pro krátkodobé pronájmy nemáme údaje o rezervacích.
- Obsazenost a sezónnost. To by vyžadovalo údaje o rezervacích, které neshromažďujeme.
- Prognózy růstu hodnoty. Naše čtvrtletní řady zobrazují minulé požadované ceny a pohled zpět není prognózou.
- Čistý výnos. Ten závisí na vedlejších nákladech koupě, daňové sazbě a financování konkrétního kupujícího.
Tyto údaje jsou automatickým výpočtem z dat o nabídkách. Nejedná se o investiční poradenství, investiční doporučení ani o odhad hodnoty. Vycházejí z požadovaných cen aktivních nabídek na Immobalku, nikoli z notářsky ověřených kupních cen a nikoli ze skutečně dosažených nájmů. Před rozhodnutím ověřte každý údaj s agenturou, daňovým poradcem a místním advokátem.
Popis
Prodaja, Kuća, Žitnjak, Bogdani, Samostojeća, 780m2 PRODAJA, KUĆA, ŽITNJAK, BOGDANI, u neposrednoj blizini svih za život i investiciju bitnih sadržaja (dom zdravlja, gradski prijevoz, dućani..) prodaje se dvokatnica sa pomoćnom zgradom koja se sastoji od deset spavaćih soba, dvije kupaonice, pet balkona, dvije terase u glavnoj zgradi te ured, nekoliko neuređenih prostorija i sanitarnim čvorom u pomoćnoj zgradi. Idealno kao investicija za STARAČKI DOM, SMJEŠTAJ RADNIKA, ILI MANJI HOTEL (blizina aerodroma). Vlasništvo uredno. USLUGA KREDITNOG POSREDOVANJA: Opereta ekspert pruža besplatnu uslugu kreditnog posredovanja, uspoređujući ponude više banaka na jednom mjestu. Naš tim objašnjava sve opcije i vodi vas kroz cijeli proces – od konzultacija do isplate kredita, kako biste donijeli informiranu financijsku odluku i uštedjeli vrijeme.
Lokalita
Mapa zobrazuje přibližnou polohu. Přesnou adresu poskytne agentura na vyžádání.
