Nowe budownictwo1 450 000 €Stari Grad · Dalmacja Środkowa
Hvar, Stare Miasto, luksusowy dom blisko morza na sprzedaż
140 m² · 4 pokoje
To ogłoszenie wyświetlane jest w języku angielskim. Tłumaczenie nie jest jeszcze dostępne.
Zagreb · Zagreb · Chorwacja
Prodaja, Kuća, Žitnjak, Bogdani, Samostojeća, 780m2
Na sprzedaż · Dom · Numer referencyjny IB-14028
950 000 €
Podstawowe informacje
- Cena
- 950 000 €
- Cena za m²
- 1218 €/m²
- Powierzchnia mieszkalna
- 780 m²
- Powierzchnia działki
- 1318 m²
- Pokoje
- 10
- Rok budowy
- 2005
- Odległość od lotniska
- 5 km
68% poniżej średniej regionu (Średnia dla regionu: 3851 €/m²)Online od 13 dni
Przegląd inwestycji
Szacowana rentowność brutto
16,1%
Na podstawie średniej ceny najmu w regionie Zagrzeb wynoszącej 16,35 € za m² miesięcznie, obliczonej na podstawie 233 aktywnych ofert najmu. Przy 780 m² daje to około 12 756 € miesięcznie i 153 069 € rocznie. Zobacz dane rynkowe dla tego regionu
Szacunek na podstawie cen ofertowych najmu. Nie stanowi gwarancji możliwej do uzyskania stawki najmu.
Co nie jest uwzględnione w rentowności
Podatek od przeniesienia własności nieruchomości w wysokości 3 procent, opłaty notarialne i adwokackie oraz prowizja, a także bieżące koszty eksploatacji i zarządzania, pustostany, utrzymanie, podatek od dochodu z najmu i koszty finansowania.
Rentowność netto jest zatem regularnie znacznie niższa od tej wartości.
Czego celowo nie obliczamy
- Dochody z wynajmu wakacyjnego i przychody sezonowe. Średnia najmu odzwierciedla umowy długoterminowe, a dla najmu krótkoterminowego nie mamy danych o rezerwacjach.
- Obłożenie i sezonowość. Wymagałoby to danych o rezerwacjach, których nie zbieramy.
- Prognozy wzrostu wartości. Nasze zestawienia kwartalne pokazują dotychczasowe ceny ofertowe, a spojrzenie wstecz nie jest prognozą.
- Rentowność netto. Zależy od kosztów transakcyjnych, stawki podatkowej i sposobu finansowania konkretnego kupującego.
Te dane są automatycznym wyliczeniem na podstawie danych z ofert. Nie stanowią porady inwestycyjnej, rekomendacji inwestycyjnej ani wyceny. Opierają się na cenach ofertowych aktywnych ogłoszeń na Immobalko, a nie na notarialnie potwierdzonych cenach zakupu ani na faktycznie uzyskiwanych stawkach najmu. Przed podjęciem decyzji prosimy zweryfikować każdą wartość z agencją, doradcą podatkowym i lokalnym prawnikiem.
Opis
Prodaja, Kuća, Žitnjak, Bogdani, Samostojeća, 780m2 PRODAJA, KUĆA, ŽITNJAK, BOGDANI, u neposrednoj blizini svih za život i investiciju bitnih sadržaja (dom zdravlja, gradski prijevoz, dućani..) prodaje se dvokatnica sa pomoćnom zgradom koja se sastoji od deset spavaćih soba, dvije kupaonice, pet balkona, dvije terase u glavnoj zgradi te ured, nekoliko neuređenih prostorija i sanitarnim čvorom u pomoćnoj zgradi. Idealno kao investicija za STARAČKI DOM, SMJEŠTAJ RADNIKA, ILI MANJI HOTEL (blizina aerodroma). Vlasništvo uredno. USLUGA KREDITNOG POSREDOVANJA: Opereta ekspert pruža besplatnu uslugu kreditnog posredovanja, uspoređujući ponude više banaka na jednom mjestu. Naš tim objašnjava sve opcije i vodi vas kroz cijeli proces – od konzultacija do isplate kredita, kako biste donijeli informiranu financijsku odluku i uštedjeli vrijeme.
Lokalizacja
Mapa przedstawia przybliżoną lokalizację. Dokładny adres udostępnia agencja na życzenie.
