539 500 €Rovinj · Istrie
Istra, Rovinj- prostran trosoban stan s otvorernim pogledom
116 m² · 3 pokoje
Vodnjan · Istria · Chorvatsko
Krásná moderní vila je na prodej nacházející se ve vzácné a mimořádně atraktivní lokalitě nedaleko…
Prodej · Vila · Číslo nabídky IB-14206
1 000 050 €
Základní údaje
- Cena
- 1 000 050 €
- Cena za m²
- 5 618 €/m²
- Obytná plocha
- 178 m²
- Plocha pozemku
- 485 m²
- Pokoje
- 3
- Rok výstavby
- 2026
- Vzdálenost od letiště
- 11 km
38% nad průměrem regionu (Průměr regionu: 4 067 €/m²)Online 11 dní
Přehled investice
V regionu Istrie nyní jsou 3 aktivní nabídky pronájmu. Od 20 srovnatelných nabídek výše zde zobrazujeme odhadovaný hrubý výnos.
Co záměrně nepočítáme
- Příjmy z rekreačního pronájmu a sezónní tržby. Průměr nájmu vychází z dlouhodobých pronájmů a pro krátkodobé pronájmy nemáme údaje o rezervacích.
- Obsazenost a sezónnost. To by vyžadovalo údaje o rezervacích, které neshromažďujeme.
- Prognózy růstu hodnoty. Naše čtvrtletní řady zobrazují minulé požadované ceny a pohled zpět není prognózou.
- Čistý výnos. Ten závisí na vedlejších nákladech koupě, daňové sazbě a financování konkrétního kupujícího.
Tyto údaje jsou automatickým výpočtem z dat o nabídkách. Nejedná se o investiční poradenství, investiční doporučení ani o odhad hodnoty. Vycházejí z požadovaných cen aktivních nabídek na Immobalku, nikoli z notářsky ověřených kupních cen a nikoli ze skutečně dosažených nájmů. Před rozhodnutím ověřte každý údaj s agenturou, daňovým poradcem a místním advokátem.
Popis
Krásná moderní vila je na prodej nacházející se ve vzácné a mimořádně atraktivní lokalitě nedaleko centra Vodnjanu, na samém okraji stavební zóny, obklopená olivovými háji a nedotčenou přírodou. Vila se rozkládá na 178 m² čisté obytné plochy, rozložené na dvou podlažích, a nabízí perfektní kombinaci soukromí, pohodlí a špičkové konstrukce. Zvláštní pozornost byla věnována výběru materiálů, vybavení a moderních technických řešení, která zajišťují vysokou úroveň pohodlí a funkčnosti. Přízemí se skládá ze vstupní haly, technické místnosti, dvou prostorných ložnic - každá s vlastní koupelnou a přístupem na terasu - a letní kuchyně ideální pro venkovní bydlení a společenské aktivity během teplejších měsíců. V prvním patře se nachází další ložnice s koupelnou, obývací pokoj s kuchyní a jídelnou a přístup na terasu s krásným panoramatickým výhledem na moře. Na patře se nachází také další toaleta. Patra jsou propojena vnitřním a vnějším schodištěm, což umožňuje flexibilní komunikaci a možnost samostatného využití prostoru. Pečlivě upravený venkovní prostor zahrnuje bazén s hydromasáží, další úložný prostor, venkovní toaletu, upravenou zahradu a garáž, což vytváří ideální prostředí pro relaxaci a užívání si středomořského životního stylu. Technické vlastnosti a vybavení: * podlahové vytápění ve všech místnostech * chladicí systém v celém domě * alarm * video dohled * hliníkové truhlářské práce * zavlažovací systém trávníku * příprava pro solární systém Nemovitost se nachází na výborném místě v blízkosti veškeré občanské vybavenosti a moře, což z ní činí ideální volbu pro celoroční bydlení, luxusní dovolenou nebo bezpečnou investici do turistického pronájmu. Vzdálenost od centra města: 1,5 km Vzdálenost od pláže: 6,5 km (Fažana) Sjezd z dálnice: 2,5 km Vzdálenost od supermarketů, restaurací... 2 km
Lokalita
Mapa zobrazuje přibližnou polohu. Přesnou adresu poskytne agentura na vyžádání.
