A beautiful modern villa is for sale located in a rare and extremely attractive location near the…

Eladó · Villa · Azonosító IB-14206

1 000 050 EUR

Legfontosabb adatok

Ár: 1 000 050 EUR
Négyzetméterár: 5618 EUR/m²
Lakóterület: 178 m²
Telekterület: 485 m²
Szobák: 3
Építés éve: 2026
Távolság a repülőtértől: 11 km

38%-kal a regionális átlag felett (Regionális átlag: 4068 EUR/m²)11 napja elérhető

Befektetési áttekintés

A(z) Isztria régióban jelenleg 3 aktív bérleti hirdetés érhető el. 20 összehasonlítható hirdetéstől kezdve jelenítjük meg itt a becsült bruttó hozamot.

Amit tudatosan nem számítunk bele

Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.

Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.

Leírás

A beautiful modern villa is for sale located in a rare and extremely attractive location near the center of Vodnjan, on the very edge of the construction zone, surrounded by olive groves and untouched nature. The villa covers 178 m² of net living space, spread over two floors, and offers the perfect combination of privacy, comfort and top-quality construction. Special attention has been paid to the selection of materials, equipment and modern technical solutions, ensuring a high level of comfort and functionality. The ground floor consists of an entrance hall, utility room, two spacious bedrooms - each with its own bathroom and access to a terrace - and a summer kitchen ideal for outdoor living and socializing during the warmer months. The first floor includes an additional bedroom with a bathroom, a living room with a kitchen and dining room, and access to a terrace with a beautiful panoramic view of the sea. There is also an additional toilet on the floor. The floors are connected by an internal and external staircase, which allows for flexible communication and the possibility of separate use of the space. The carefully landscaped outdoor area includes a swimming pool with hydromassage, additional storage, an outdoor toilet, a landscaped garden and a garage, creating the perfect environment for relaxation and enjoyment of the Mediterranean lifestyle. Technical characteristics and equipment: * underfloor heating in all rooms * cooling system throughout the house * alarm system * video surveillance * ALU carpentry * lawn irrigation system * preparation for a solar system The property is located in a prime location close to all amenities and the sea, making it an ideal choice for year-round living, a luxury vacation or a safe investment in a tourist rental. Distance from the city center: 1.5 km Distance from the beach: 6.5 km (Fažana) Motorway exit: 2.5 km Distance from supermarkets, restaurants..2 km