595.000 €Hvar · Srednja Dalmacija
Hiša, Prodaja, Hvar, 210 m2, Samostojna
210 m² · 7 sob
Vodnjan · Istria · Hrvaška
Naprodaj je čudovita moderna vila, ki se nahaja na redki in izjemno privlačni lokaciji v bližini…
Prodaja · Vila · Šifra IB-14206
1.000.050 €
Osnovni podatki
- Cena
- 1.000.050 €
- Cena na m²
- 5618 €/m²
- Bivalna površina
- 178 m²
- Površina zemljišča
- 485 m²
- Sobe
- 3
- Leto gradnje
- 2026
- Oddaljenost od letališča
- 11 km
38 % nad povprečjem regije (Povprečje regije: 4068 €/m²)Objavljeno pred 11 dnevi
Naložbeni pregled
Za regijo Istra trenutno so 3 aktivni oglasi za oddajo v najem. Od 20 primerljivih nepremičnin dalje tukaj prikazujemo ocenjeni bruto donos.
Kaj zavestno ne izračunavamo
- Prihodki od počitniške oddaje in sezonski prihodki. Povprečna najemnina odraža dolgoročne najeme, za kratkoročno oddajanje pa nimamo podatkov o rezervacijah.
- Zasedenost in sezonskost. Za to bi potrebovali podatke o rezervacijah, ki jih ne zbiramo.
- Napovedi rasti vrednosti. Naši četrtletni podatki prikazujejo pretekle zaprošene cene, pogled nazaj pa ni napoved.
- Neto donos. Odvisen je od stroškov nakupa, davčne stopnje in financiranja posameznega kupca.
Ti podatki so avtomatski izračun na podlagi podatkov iz oglasov. Niso naložbeni nasvet, niso naložbeno priporočilo in niso cenitev. Temeljijo na zaprošenih cenah aktivnih oglasov na Immobalku, ne na overjenih kupoprodajnih cenah in ne na dejansko doseženih najemninah. Pred odločitvijo preverite vsak podatek z agencijo, davčnim svetovalcem in lokalnim odvetnikom.
Opis
Naprodaj je čudovita moderna vila, ki se nahaja na redki in izjemno privlačni lokaciji v bližini centra Vodnjana, na samem robu gradbenega območja, obdana z oljčnimi nasadi in nedotaknjeno naravo. Vila se razprostira na 178 m² neto bivalne površine, razporejene v dveh nadstropjih, in ponuja popolno kombinacijo zasebnosti, udobja in vrhunske gradnje. Posebna pozornost je bila namenjena izbiri materialov, opreme in sodobnih tehničnih rešitev, kar zagotavlja visoko raven udobja in funkcionalnosti. Pritličje sestavljajo vhodna dvorana, utility, dve prostorni spalnici - vsaka s svojo kopalnico in dostopom do terase - ter letna kuhinja, idealna za bivanje in druženje na prostem v toplejših mesecih. Prvo nadstropje vključuje dodatno spalnico s kopalnico, dnevno sobo s kuhinjo in jedilnico ter dostop do terase s čudovitim panoramskim razgledom na morje. V nadstropju je tudi dodatno stranišče. Nadstropji sta povezani z notranjim in zunanjim stopniščem, kar omogoča fleksibilno komunikacijo in možnost ločene uporabe prostora. Skrbno urejeno zunanje območje vključuje bazen s hidromasažo, dodatno shrambo, zunanje stranišče, urejen vrt in garažo, kar ustvarja popolno okolje za sprostitev in uživanje v mediteranskem načinu življenja. Tehnične značilnosti in oprema: * talno ogrevanje v vseh prostorih * hladilni sistem po celotni hiši * alarmni sistem * video nadzor * ALU tesarstvo * namakalni sistem za trato * priprava za sončni sistem Nepremičnina se nahaja na odlični lokaciji v bližini vseh ugodnosti in morja, zaradi česar je idealna izbira za celoletno bivanje, luksuzne počitnice ali varno naložbo v turistični najem. Oddaljenost od centra mesta: 1,5 km Oddaljenost od plaže: 6,5 km (Fažana) Izvoz z avtoceste: 2,5 km Oddaljenost od supermarketov, restavracij ... 2 km
Lokacija
Zemljevid prikazuje približno območje. Točen naslov na zahtevo posreduje agencija.
