Houses Lovran, 370m2

Prodej · Rodinný dům · Číslo nabídky IB-19882

700 000 €

Základní údaje

Cena: 700 000 €
Cena za m²: 1 892 €/m²
Obytná plocha: 370 m²
Plocha pozemku: 850 m²
Pokoje: 10
Koupelny: 4
Vzdálenost od moře: 374 m
Vzdálenost od letiště: 25 km

52% pod průměrem regionu (Průměr regionu: 3 931 €/m²)Online 12 dní

Přehled investice

Odhadovaný hrubý výnos

9,5 %

Vychází z průměrného nájmu v regionu Kvarner ve výši 15,00 € za m² a měsíc, vypočteného z 97 aktivních nabídek pronájmu. Při ploše 370 m² to odpovídá přibližně 5 550 € měsíčně a 66 600 € ročně. Zobrazit tržní data pro tento region

Odhad na základě požadovaných nájmů. Není zárukou dosažitelného nájmu.

Není zahrnuto ve výnosu

Daň z převodu nemovitosti ve výši 3 procenta, notář, advokát a provize, dále průběžné provozní a správní náklady, neobsazenost, údržba, daň z příjmu z pronájmu a náklady na financování.

Čistý výnos je proto pravidelně výrazně nižší než tento údaj.

Co záměrně nepočítáme

Příjmy z rekreačního pronájmu a sezónní tržby. Průměr nájmu vychází z dlouhodobých pronájmů a pro krátkodobé pronájmy nemáme údaje o rezervacích.
Obsazenost a sezónnost. To by vyžadovalo údaje o rezervacích, které neshromažďujeme.
Prognózy růstu hodnoty. Naše čtvrtletní řady zobrazují minulé požadované ceny a pohled zpět není prognózou.
Čistý výnos. Ten závisí na vedlejších nákladech koupě, daňové sazbě a financování konkrétního kupujícího.

Tyto údaje jsou automatickým výpočtem z dat o nabídkách. Nejedná se o investiční poradenství, investiční doporučení ani o odhad hodnoty. Vycházejí z požadovaných cen aktivních nabídek na Immobalku, nikoli z notářsky ověřených kupních cen a nikoli ze skutečně dosažených nájmů. Před rozhodnutím ověřte každý údaj s agenturou, daňovým poradcem a místním advokátem.

Popis

Lovran samostojeća kuća sa 4 useljiva apartmana te mogućnost izgradnje još 2 do 3 manja apartmana. Mirna i tiha lokacija cca 400 m od mora u centru Lovrana, suteren 3 apartmana visoki roh-bau, priz. jedan 1s kl 42 m2 sa terasicom i 2s+db cca 80 m2 također sa terasicom, 1. kat dva 2s+db cca 62 m2.