Case Lovran, 370m2

In vendita · Casa · Riferimento IB-19882

700.000 €

Dati principali

Prezzo: 700.000 €
Prezzo al m²: 1892 €/m²
Superficie abitabile: 370 m²
Superficie del terreno: 850 m²
Locali: 10
Bagni: 4
Distanza dal mare: 374 m
Distanza dall'aeroporto: 25 km

52% al di sotto della media della zona (Media della zona: 3931 €/m²)Online da 12 giorni

Panoramica dell'investimento

Rendimento lordo stimato

9,5%

Il calcolo si basa sul canone medio nella regione Quarnaro, pari a 15,00 € al m² al mese, ricavato da 97 annunci di affitto attivi. Per 370 m² corrisponde a circa 5550 € al mese e 66.600 € all'anno. Dati di mercato per questa regione

Stima basata sui canoni richiesti. Non costituisce garanzia del canone effettivamente ottenibile.

Non incluso nel rendimento

Imposta di trasferimento immobiliare del 3 per cento, notaio, avvocato e provvigione, oltre a costi correnti di gestione e amministrazione, periodi di sfitto, manutenzione, imposta sui redditi da locazione e costi di finanziamento.

Il rendimento netto risulta pertanto regolarmente ben inferiore a questo valore.

Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare

I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.

Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.

Descrizione

Lovran samostojeća kuća sa 4 useljiva apartmana te mogućnost izgradnje još 2 do 3 manja apartmana. Mirna i tiha lokacija cca 400 m od mora u centru Lovrana, suteren 3 apartmana visoki roh-bau, priz. jedan 1s kl 42 m2 sa terasicom i 2s+db cca 80 m2 također sa terasicom, 1. kat dva 2s+db cca 62 m2.