GRIŽANE APARTMENT with garden

Prodej · Byt · Číslo nabídky IB-19046

137 000 €

Základní údaje

Cena: 137 000 €
Cena za m²: 3 806 €/m²
Obytná plocha: 36 m²
Plocha pozemku: 50 m²
Pokoje: 2
Ložnice: 1
Koupelny: 1
Vzdálenost od moře: 3,7 km
Vzdálenost od letiště: 12 km

3% pod průměrem regionu (Průměr regionu: 3 931 €/m²)Online 13 dní

Přehled investice

Odhadovaný hrubý výnos

4,7 %

Vychází z průměrného nájmu v regionu Kvarner ve výši 15,00 € za m² a měsíc, vypočteného z 97 aktivních nabídek pronájmu. Při ploše 36 m² to odpovídá přibližně 540 € měsíčně a 6 480 € ročně. Zobrazit tržní data pro tento region

Odhad na základě požadovaných nájmů. Není zárukou dosažitelného nájmu.

Není zahrnuto ve výnosu

Daň z převodu nemovitosti ve výši 3 procenta, notář, advokát a provize, dále průběžné provozní a správní náklady, neobsazenost, údržba, daň z příjmu z pronájmu a náklady na financování.

Čistý výnos je proto pravidelně výrazně nižší než tento údaj.

Co záměrně nepočítáme

Příjmy z rekreačního pronájmu a sezónní tržby. Průměr nájmu vychází z dlouhodobých pronájmů a pro krátkodobé pronájmy nemáme údaje o rezervacích.
Obsazenost a sezónnost. To by vyžadovalo údaje o rezervacích, které neshromažďujeme.
Prognózy růstu hodnoty. Naše čtvrtletní řady zobrazují minulé požadované ceny a pohled zpět není prognózou.
Čistý výnos. Ten závisí na vedlejších nákladech koupě, daňové sazbě a financování konkrétního kupujícího.

Tyto údaje jsou automatickým výpočtem z dat o nabídkách. Nejedná se o investiční poradenství, investiční doporučení ani o odhad hodnoty. Vycházejí z požadovaných cen aktivních nabídek na Immobalku, nikoli z notářsky ověřených kupních cen a nikoli ze skutečně dosažených nájmů. Před rozhodnutím ověřte každý údaj s agenturou, daňovým poradcem a místním advokátem.

Popis

We are offering a charming 1-bedroom apartment with dining area of 36 m2 featuring a spacious landscaped garden, located in the quiet hinterland of Grižane, with beautiful views of the sea. The apartment consists of a hallway, kitchen with living room, bedroom, and balcony with beautiful sea views. The apartment is fully furnished and requires no additional investment. The apartment includes private parking. Surrounded by nature and stone, a rarity on the market!

Tento text byl strojově přeložen a zkontrolován agenturou.