To ogłoszenie wyświetlane jest w języku angielskim. Tłumaczenie nie jest jeszcze dostępne.

1 / 12

Vinodolska Općina · Kvarner · Chorwacja

GRIŽANE APARTMENT with garden

Na sprzedaż · Mieszkanie · Numer referencyjny IB-19046

137 000 €

Podstawowe informacje

Cena: 137 000 €
Cena za m²: 3806 €/m²
Powierzchnia mieszkalna: 36 m²
Powierzchnia działki: 50 m²
Pokoje: 2
Sypialnie: 1
Łazienki: 1
Odległość od morza: 3,7 km
Odległość od lotniska: 12 km

3% poniżej średniej regionu (Średnia dla regionu: 3931 €/m²)Online od 13 dni

Przegląd inwestycji

Szacowana rentowność brutto

4,7%

Na podstawie średniej ceny najmu w regionie Kvarner wynoszącej 15,00 € za m² miesięcznie, obliczonej na podstawie 97 aktywnych ofert najmu. Przy 36 m² daje to około 540 € miesięcznie i 6480 € rocznie. Zobacz dane rynkowe dla tego regionu

Szacunek na podstawie cen ofertowych najmu. Nie stanowi gwarancji możliwej do uzyskania stawki najmu.

Co nie jest uwzględnione w rentowności

Podatek od przeniesienia własności nieruchomości w wysokości 3 procent, opłaty notarialne i adwokackie oraz prowizja, a także bieżące koszty eksploatacji i zarządzania, pustostany, utrzymanie, podatek od dochodu z najmu i koszty finansowania.

Rentowność netto jest zatem regularnie znacznie niższa od tej wartości.

Czego celowo nie obliczamy

Dochody z wynajmu wakacyjnego i przychody sezonowe. Średnia najmu odzwierciedla umowy długoterminowe, a dla najmu krótkoterminowego nie mamy danych o rezerwacjach.
Obłożenie i sezonowość. Wymagałoby to danych o rezerwacjach, których nie zbieramy.
Prognozy wzrostu wartości. Nasze zestawienia kwartalne pokazują dotychczasowe ceny ofertowe, a spojrzenie wstecz nie jest prognozą.
Rentowność netto. Zależy od kosztów transakcyjnych, stawki podatkowej i sposobu finansowania konkretnego kupującego.

Te dane są automatycznym wyliczeniem na podstawie danych z ofert. Nie stanowią porady inwestycyjnej, rekomendacji inwestycyjnej ani wyceny. Opierają się na cenach ofertowych aktywnych ogłoszeń na Immobalko, a nie na notarialnie potwierdzonych cenach zakupu ani na faktycznie uzyskiwanych stawkach najmu. Przed podjęciem decyzji prosimy zweryfikować każdą wartość z agencją, doradcą podatkowym i lokalnym prawnikiem.

Opis

We are offering a charming 1-bedroom apartment with dining area of 36 m2 featuring a spacious landscaped garden, located in the quiet hinterland of Grižane, with beautiful views of the sea. The apartment consists of a hallway, kitchen with living room, bedroom, and balcony with beautiful sea views. The apartment is fully furnished and requires no additional investment. The apartment includes private parking. Surrounded by nature and stone, a rarity on the market!

Ten tekst został przetłumaczony maszynowo i zweryfikowany przez agencję.