CRIKVENICA apartment 105m2 2nd floor - stunning view

Prodej · Byt · Číslo nabídky IB-19316

260 000 €

Základní údaje

Cena: 260 000 €
Cena za m²: 2 476 €/m²
Obytná plocha: 105 m²
Pokoje: 4
Ložnice: 3
Koupelny: 3
Patro: 2
Vzdálenost od moře: 129 m
Vzdálenost od letiště: 11 km

37% pod průměrem regionu (Průměr regionu: 3 934 €/m²)Online 13 dní

Přehled investice

Odhadovaný hrubý výnos

7,3 %

Vychází z průměrného nájmu v regionu Kvarner ve výši 15,00 € za m² a měsíc, vypočteného z 97 aktivních nabídek pronájmu. Při ploše 105 m² to odpovídá přibližně 1 575 € měsíčně a 18 900 € ročně. Zobrazit tržní data pro tento region

Odhad na základě požadovaných nájmů. Není zárukou dosažitelného nájmu.

Není zahrnuto ve výnosu

Daň z převodu nemovitosti ve výši 3 procenta, notář, advokát a provize, dále průběžné provozní a správní náklady, neobsazenost, údržba, daň z příjmu z pronájmu a náklady na financování.

Čistý výnos je proto pravidelně výrazně nižší než tento údaj.

Co záměrně nepočítáme

Příjmy z rekreačního pronájmu a sezónní tržby. Průměr nájmu vychází z dlouhodobých pronájmů a pro krátkodobé pronájmy nemáme údaje o rezervacích.
Obsazenost a sezónnost. To by vyžadovalo údaje o rezervacích, které neshromažďujeme.
Prognózy růstu hodnoty. Naše čtvrtletní řady zobrazují minulé požadované ceny a pohled zpět není prognózou.
Čistý výnos. Ten závisí na vedlejších nákladech koupě, daňové sazbě a financování konkrétního kupujícího.

Tyto údaje jsou automatickým výpočtem z dat o nabídkách. Nejedná se o investiční poradenství, investiční doporučení ani o odhad hodnoty. Vycházejí z požadovaných cen aktivních nabídek na Immobalku, nikoli z notářsky ověřených kupních cen a nikoli ze skutečně dosažených nájmů. Před rozhodnutím ověřte každý údaj s agenturou, daňovým poradcem a místním advokátem.

Popis

A floor of a house measuring 105 m2 that has been converted into 3 studio apartments with mini kitchens and private bathrooms. Fully arranged and equipped, and sold as such. Currently operating in tourism, which offers the possibility of generating income during the season if you do not wish to use everything for yourself. A rarity on the market!

Tento text byl strojově přeložen a zkontrolován agenturou.