CRIKVENICA Wohnung 105m2 2. Stock - wunderbare Aussicht

Zum Kauf · Wohnung · Referenz IB-19316

260.000 €

Eckdaten

Preis: 260.000 €
Preis pro m²: 2.476 €/m²
Wohnfläche: 105 m²
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 3
Etage: 2
Entfernung zum Meer: 129 m
Entfernung zum Flughafen: 11 km

37% unter dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 3.934 €/m²)Seit 13 Tagen online

Investitionsbewertung

Geschätzte Bruttorendite

7,3 %

Grundlage ist der Mietdurchschnitt in Kvarner von 15,00 € je m² und Monat aus 97 aktiven Mietinseraten. Bei 105 m² ergibt das rund 1.575 € im Monat und 18.900 € im Jahr. Marktdaten der Region ansehen

Geschätzt auf Basis von Angebotsmieten. Keine Zusage einer erzielbaren Miete.

Nicht in der Rendite enthalten

Grunderwerbsteuer von 3 Prozent, Notar, Anwalt und Provision, dazu laufend Betriebs- und Verwaltungskosten, Leerstand, Instandhaltung, Steuern auf Mieteinnahmen und Finanzierungskosten.

Die Nettorendite liegt deshalb regelmäßig deutlich darunter.

Was wir bewusst nicht berechnen

Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.

Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.

Beschreibung

Ein ganzes Geschoss eines Hauses von 105 m2, das in 3 Studio-Apartments mit Miniküchen und eigenen Badezimmern unterteilt wurde, ordnungsgemäß hergerichtet und ausgestattet und wird als solches verkauft. Derzeit in touristischer Nutzung, was die Möglichkeit bietet, während der Saison Einnahmen zu erzielen, wenn Sie es nicht vollständig für sich selbst nutzen möchten. Eine Rarität auf dem Markt!

Dieser Text wurde maschinell übersetzt und von der Agentur geprüft.