539 500 €Rovinj · Istrie
Istra, Rovinj- prostran trosoban stan s otvorernim pogledom
116 m² · 3 pokoje
Tento inzerát je zobrazen v angličtině. Překlad zatím není k dispozici.
Brač · Central Dalmatia · Chorvatsko
Brac, villa for sale, 600.000 €
Prodej · Vila · Číslo nabídky IB-16768
600 000 €
Základní údaje
- Cena
- 600 000 €
- Cena za m²
- 2 791 €/m²
- Obytná plocha
- 215 m²
- Pokoje
- 5
- Koupelny
- 5
45% pod průměrem regionu (Průměr regionu: 5 049 €/m²)Online 1 den
Přehled investice
Odhadovaný hrubý výnos
7,4 %
Vychází z průměrného nájmu v regionu Střední Dalmácie ve výši 17,21 € za m² a měsíc, vypočteného z 27 aktivních nabídek pronájmu. Při ploše 215 m² to odpovídá přibližně 3 701 € měsíčně a 44 406 € ročně. Zobrazit tržní data pro tento region
Odhad na základě požadovaných nájmů. Není zárukou dosažitelného nájmu.
Není zahrnuto ve výnosu
Daň z převodu nemovitosti ve výši 3 procenta, notář, advokát a provize, dále průběžné provozní a správní náklady, neobsazenost, údržba, daň z příjmu z pronájmu a náklady na financování.
Čistý výnos je proto pravidelně výrazně nižší než tento údaj.
Co záměrně nepočítáme
- Příjmy z rekreačního pronájmu a sezónní tržby. Průměr nájmu vychází z dlouhodobých pronájmů a pro krátkodobé pronájmy nemáme údaje o rezervacích.
- Obsazenost a sezónnost. To by vyžadovalo údaje o rezervacích, které neshromažďujeme.
- Prognózy růstu hodnoty. Naše čtvrtletní řady zobrazují minulé požadované ceny a pohled zpět není prognózou.
- Čistý výnos. Ten závisí na vedlejších nákladech koupě, daňové sazbě a financování konkrétního kupujícího.
Tyto údaje jsou automatickým výpočtem z dat o nabídkách. Nejedná se o investiční poradenství, investiční doporučení ani o odhad hodnoty. Vycházejí z požadovaných cen aktivních nabídek na Immobalku, nikoli z notářsky ověřených kupních cen a nikoli ze skutečně dosažených nájmů. Před rozhodnutím ověřte každý údaj s agenturou, daňovým poradcem a místním advokátem.
Popis
A unique opportunity to buy an old stone residential house in the very center of the town, which has been adapted into an elegant and refined house with an old-fashioned touch of exterior decoration reminiscent of the Dalmatian tradition. An excellent combination of tradition and modern lifestyle. Since the facility is located in the center, it offers all the amenities and facilities needed for a comfortable life, with plenty of restaurants, shops and cultural attractions nearby. Only the highest quality materials were used in the renovation. The facade is made of Brac stone with white joints, giving it a touch of the past. The floors are covered with wood and the furniture creates a unique whole that exudes luxury and warmth. The house consists of ground floor, first floor and attic. Entrance area, kitchen, bathroom, living room with dining room. First Floor: Two double rooms with bathrooms, corridor, area with sauna and spa area. Attic: Two double rooms with bathrooms, corridor, terrace with Jacuzzi. The spacious yard of 200 m2 contains a swimming pool of 6 m2, a relaxing zone and an auxiliary building - a courtyard apartment/house of 60 m2. Sea view from the pool and all floors, and a panoramic view from the upper terrace. This special property can be both a home and an investment.
Lokalita
Mapa zobrazuje přibližnou polohu. Přesnou adresu poskytne agentura na vyžádání.
