Brac, villa for sale, 600.000 €

Eladó · Villa · Azonosító IB-16768

600 000 EUR

Legfontosabb adatok

Ár: 600 000 EUR
Négyzetméterár: 2791 EUR/m²
Lakóterület: 215 m²
Szobák: 5
Fürdőszobák: 5

45%-kal a regionális átlag alatt (Regionális átlag: 5051 EUR/m²)1 napja elérhető

Befektetési áttekintés

Becsült bruttó hozam

7,4%

A(z) Közép-Dalmácia régióban mért, 17,22 EUR négyzetméterenkénti havi átlagos bérleti díjon alapul, 28 aktív bérleti hirdetés adatai szerint. 215 m² esetén ez körülbelül havi 3703 EUR, illetve évi 44 439 EUR összeget jelent. Tekintse meg a régió piaci adatait

Becslés a meghirdetett bérleti díjak alapján. Nem garancia az elérhető bérleti díjra.

Amit a hozam nem tartalmaz

A 3 százalékos ingatlan-adásvételi illeték, a közjegyzői és ügyvédi díjak, valamint a jutalék, továbbá a folyamatos üzemeltetési és kezelési költségek, az üresen állás, a karbantartás, a bérleti jövedelem utáni adó és a finanszírozási költségek.

A nettó hozam ezért rendszerint jelentősen alacsonyabb ennél az értéknél.

Amit tudatosan nem számítunk bele

Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.

Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.

Leírás

A unique opportunity to buy an old stone residential house in the very center of the town, which has been adapted into an elegant and refined house with an old-fashioned touch of exterior decoration reminiscent of the Dalmatian tradition. An excellent combination of tradition and modern lifestyle. Since the facility is located in the center, it offers all the amenities and facilities needed for a comfortable life, with plenty of restaurants, shops and cultural attractions nearby. Only the highest quality materials were used in the renovation. The facade is made of Brac stone with white joints, giving it a touch of the past. The floors are covered with wood and the furniture creates a unique whole that exudes luxury and warmth. The house consists of ground floor, first floor and attic. Entrance area, kitchen, bathroom, living room with dining room. First Floor: Two double rooms with bathrooms, corridor, area with sauna and spa area. Attic: Two double rooms with bathrooms, corridor, terrace with Jacuzzi. The spacious yard of 200 m2 contains a swimming pool of 6 m2, a relaxing zone and an auxiliary building - a courtyard apartment/house of 60 m2. Sea view from the pool and all floors, and a panoramic view from the upper terrace. This special property can be both a home and an investment.