Bazén860 000 €
Rovinj · Istrie
Rovinjsko Selo, impozantna villa s bazenom
550 m²
1 / 30
Rogoznica · Northern Dalmatia · Chorvatsko
Apartmánový dům druhá řada od moře poblíž Rogoznice
Prodej · Rodinný dům · Číslo nabídky IB-20896
1 699 000 €
Základní údaje
- Cena
- 1 699 000 €
- Cena za m²
- 4 368 €/m²
- Obytná plocha
- 389 m²
- Plocha pozemku
- 858 m²
- Pokoje
- 8
- Ložnice
- 5
- Koupelny
- 5
- Vzdálenost od moře
- 122 m
- Vzdálenost od letiště
- 26 km
13% nad průměrem regionu (Průměr regionu: 3 852 €/m²)Online 2 dny
Přehled investice
V regionu Severní Dalmácie nyní je 10 aktivních nabídek pronájmu. Od 20 srovnatelných nabídek výše zde zobrazujeme odhadovaný hrubý výnos.
Co záměrně nepočítáme
- Příjmy z rekreačního pronájmu a sezónní tržby. Průměr nájmu vychází z dlouhodobých pronájmů a pro krátkodobé pronájmy nemáme údaje o rezervacích.
- Obsazenost a sezónnost. To by vyžadovalo údaje o rezervacích, které neshromažďujeme.
- Prognózy růstu hodnoty. Naše čtvrtletní řady zobrazují minulé požadované ceny a pohled zpět není prognózou.
- Čistý výnos. Ten závisí na vedlejších nákladech koupě, daňové sazbě a financování konkrétního kupujícího.
Tyto údaje jsou automatickým výpočtem z dat o nabídkách. Nejedná se o investiční poradenství, investiční doporučení ani o odhad hodnoty. Vycházejí z požadovaných cen aktivních nabídek na Immobalku, nikoli z notářsky ověřených kupních cen a nikoli ze skutečně dosažených nájmů. Před rozhodnutím ověřte každý údaj s agenturou, daňovým poradcem a místním advokátem.
Popis
EXKLUZIVNÍ APARTMÁNOVÁ VILA S PANORAMATICKOU STŘEŠNÍ TERASOU A ZAVEDENÝM TURISTICKÝM PROVOZEM Na mimořádně atraktivní lokalitě v bezprostřední blízkosti moře se nachází tato impozantní apartmánová vila o celkové ploše 389 m² na rozlehlém pozemku o výměře 858 m². Nemovitost představuje vzácnou příležitost pro investory i soukromé kupce, kteří hledají spojení luxusního středomořského života, stabilního příjmu z turistiky a dlouhodobé hodnoty. Dům se rozkládá na čtyřech podlažích – suterénu, přízemí a dvou patrech – a je pečlivě navržen tak, aby poskytoval maximální funkčnost, soukromí a komfort. V suterénu se nachází příjemný dvoupokojový apartmán, který tvoří obývací pokoj, kuchyně, ložnice a koupelna. Přízemí zahrnuje dva plně vybavené třípokojové apartmány o rozloze přibližně 60 m², ideální pro turistický pronájem nebo ubytování většího počtu hostů. Každý apartmán disponuje obývacím pokojem s kuchyní, dvěma ložnicemi a koupelnou. První patro je vyhrazeno prostornému rodinnému bytu, který po celý rok nabízí špičkové pohodlí. Skládá se z velkého obývacího pokoje, kuchyně, jídelny, tří ložnic, dvou koupelen a dalšího WC. Zvláštní skvost této nemovitosti se nachází na nejvyšším podlaží – velkolepá střešní terasa s krytou částí a otevřenými panoramatickými výhledy. Tento jedinečný prostor nabízí možnost vybudování infinity bazénu, vířivky, lounge zóny nebo exkluzivní střešní oázy pro užívání si západů slunce a středomořského stylu života. Všechny apartmány jsou moderně zařízené, plně vybavené a klimatizované, objekt navíc disponuje solárním systémem pro ohřev vody, soukromým parkováním a pěkně upravenou zahradou, která dále podtrhuje pocit soukromí a odpočinku. Investice, která už nyní přináší příjem Nemovitost se prodává se zavedeným a úspěšným turistickým provozem, což budoucímu majiteli umožňuje převzít ziskový model bez dalších investic. Díky rostoucí oblibě destinace a stále větší poptávce po kvalitním ubytování představuje tato vila vynikající příležitost k dosažení značných turistických příjmů. Lokalita, která si vás získá Umístěná v klidném a autentickém středomořském prostředí nabízí vila ideální rovnováhu mezi soukromím a dostupností veškerého vybavení. Obchody, restaurace a kavárny se nacházejí jen několik minut jízdy, zatímco historický Trogir je vzdálen pouhých 15 minut. Mezinárodní letiště Split se nachází přibližně 30 kilometrů daleko, což činí nemovitost snadno dostupnou po celý rok. Místo, kde se nemovitost nachází, v posledních letech zaznamenává silný rozvoj a stává se stále vyhledávanější destinací mezi hosty, kteří oceňují klid, autentičnost a vynikající kvalitu dovolené daleko od přeplněných turistických center. Tato nemovitost není jen dům – představuje luxusní středomořský resort, rodinný domov a investici s mimořádným potenciálem na jedné z nejperspektivnějších lokalit chorvatského pobřeží. CENA: 1.699.000,00 EUR Kontaktujte nás pro více informací. Čekáme na Vás!
Tento text byl strojově přeložen a zkontrolován agenturou.
Vybavení
- Bazén
Lokalita
Mapa zobrazuje přibližnou polohu. Přesnou adresu poskytne agentura na vyžádání.