280.000 €Rovinj · Istra
Istra, Rovinj- Namješten jednosoban stan
56 m² · 1,5 sobe
Zagreb · Zagreb · Hrvaška
Prodaja se 5-sobno stanovanje v drugem nadstropju od skupno treh nadstropij zgradbe brez dvigala.
Prodaja · Stanovanje · Šifra IB-13297
305.000 €
Osnovni podatki
- Cena
- 305.000 €
- Cena na m²
- 2990 €/m²
- Bivalna površina
- 102 m²
- Sobe
- 4
- Leto gradnje
- 2026
- Nadstropje
- 2
- Oddaljenost od letališča
- 14 km
19 % pod povprečjem regije (Povprečje regije: 3677 €/m²)Objavljeno pred 11 dnevi
Naložbeni pregled
Ocenjeni bruto donos
6,5 %
Temelji na povprečni najemnini v regiji Zagreb v višini 16,20 € na m² in mesec, iz 198 aktivnih oglasov za oddajo v najem. Pri 102 m² to znese približno 1653 € na mesec in 19.832 € na leto. Oglejte si podatke o trgu za to regijo
Ocena na podlagi zaprošenih najemnin. Ni zagotovilo dosegljive najemnine.
Ni vključeno v donos
Davek na promet nepremičnin v višini 3 odstotke, notar, odvetnik in provizija, poleg tekočih stroškov obratovanja in upravljanja, nezasedenosti, vzdrževanja, davka na dohodek od oddajanja v najem in stroškov financiranja.
Neto donos je zato praviloma precej nižji od tega zneska.
Kaj zavestno ne izračunavamo
- Prihodki od počitniške oddaje in sezonski prihodki. Povprečna najemnina odraža dolgoročne najeme, za kratkoročno oddajanje pa nimamo podatkov o rezervacijah.
- Zasedenost in sezonskost. Za to bi potrebovali podatke o rezervacijah, ki jih ne zbiramo.
- Napovedi rasti vrednosti. Naši četrtletni podatki prikazujejo pretekle zaprošene cene, pogled nazaj pa ni napoved.
- Neto donos. Odvisen je od stroškov nakupa, davčne stopnje in financiranja posameznega kupca.
Ti podatki so avtomatski izračun na podlagi podatkov iz oglasov. Niso naložbeni nasvet, niso naložbeno priporočilo in niso cenitev. Temeljijo na zaprošenih cenah aktivnih oglasov na Immobalku, ne na overjenih kupoprodajnih cenah in ne na dejansko doseženih najemninah. Pred odločitvijo preverite vsak podatek z agencijo, davčnim svetovalcem in lokalnim odvetnikom.
Opis
Prodaja se 5-sobno stanovanje v drugem nadstropju od skupno treh nadstropij zgradbe brez dvigala. Zgradba se nahaja v mirni ulici na Rudešu. Stanovanje je sestavljeno iz dveh etaž: 1. etaža: open space dnevna soba s kuhinjo in jedilnico z izhodom na balkon, dve spalnici, kopalnica z wc-jem, vhodni prostor 2. etaža: dve spalnici, kopalnica z wc-jem. Stanovanju pripada zunanje parkirno mesto. Usmerjenost: Vzhod - Jug Ogrevanje: talno, toplotna črpalka Višina stropa: 2,65 m Armiranobetonska zgradba visokih standardov; toplotna izolacija, zunanja PVC stavbna pohištva, visoko kakovostna keramika in sanitarije. Zaključek del se pričakuje poleti 2026. leta. V neposredni bližini se nahajajo javni mestni prevoz (ZET avtobus), šola, vrtec ter gostinski objekti.
Lokacija
Zemljevid prikazuje približno območje. Točen naslov na zahtevo posreduje agencija.
