471.200 €Zagreb · Zagreb
Zagreb, Fraterščica – New Build 4-Room Apartment + 2 Parking Spaces + 1 Garage Parking Space, 124 m²
124 m² · 4 sobe
Ta oglas je prikazan v angleščini. Prevod še ni na voljo.
Zagreb · Zagreb · Hrvaška
Zagreb, Vrbani, luxury three-room apartment, 95m2 NFA, for sale
Prodaja · Stanovanje · Šifra IB-18666
410.000 €
Osnovni podatki
- Cena
- 410.000 €
- Cena na m²
- 4271 €/m²
- Bivalna površina
- 96 m²
- Sobe
- 3
- Spalnice
- 3
- Kopalnice
- 1
- Nadstropje
- 6
- Oddaljenost od letališča
- 13 km
11 % nad povprečjem regije (Povprečje regije: 3851 €/m²)Objavljeno pred 0 dnevi
Naložbeni pregled
Ocenjeni bruto donos
4,6 %
Temelji na povprečni najemnini v regiji Zagreb v višini 16,35 € na m² in mesec, iz 235 aktivnih oglasov za oddajo v najem. Pri 96 m² to znese približno 1569 € na mesec in 18.833 € na leto. Oglejte si podatke o trgu za to regijo
Ocena na podlagi zaprošenih najemnin. Ni zagotovilo dosegljive najemnine.
Ni vključeno v donos
Davek na promet nepremičnin v višini 3 odstotke, notar, odvetnik in provizija, poleg tekočih stroškov obratovanja in upravljanja, nezasedenosti, vzdrževanja, davka na dohodek od oddajanja v najem in stroškov financiranja.
Neto donos je zato praviloma precej nižji od tega zneska.
Kaj zavestno ne izračunavamo
- Prihodki od počitniške oddaje in sezonski prihodki. Povprečna najemnina odraža dolgoročne najeme, za kratkoročno oddajanje pa nimamo podatkov o rezervacijah.
- Zasedenost in sezonskost. Za to bi potrebovali podatke o rezervacijah, ki jih ne zbiramo.
- Napovedi rasti vrednosti. Naši četrtletni podatki prikazujejo pretekle zaprošene cene, pogled nazaj pa ni napoved.
- Neto donos. Odvisen je od stroškov nakupa, davčne stopnje in financiranja posameznega kupca.
Ti podatki so avtomatski izračun na podlagi podatkov iz oglasov. Niso naložbeni nasvet, niso naložbeno priporočilo in niso cenitev. Temeljijo na zaprošenih cenah aktivnih oglasov na Immobalku, ne na overjenih kupoprodajnih cenah in ne na dejansko doseženih najemninah. Pred odločitvijo preverite vsak podatek z agencijo, davčnim svetovalcem in lokalnim odvetnikom.
Opis
Three-Room Apartment, 95 m² NFA, For Sale on the 6th Floor of a 7-Story Building with Elevator – High-Quality Construction from 2007 The apartment consists of an entrance hall, a spacious living room with dining area and kitchen, two bedrooms, a bathroom, a guest toilet, and a large loggia facing the courtyard, providing peace and quiet. A garage parking space is included in the price. This property offers a perfect combination of luxury and space. The floor plan is thoughtfully designed, and the abundance of natural light further enhances the airy and elegant feel of the apartment. The location is excellent – in the immediate vicinity you’ll find a kindergarten, school, children’s playgrounds, parks, a market, shops, the POINT shopping center, proximity to Lake Jarun, tram and bus stations, and all other amenities necessary for comfortable living. In the case of mediation through our agency, an agency commission applies. For more information or to arrange a viewing, feel free to contact us. Contact for this property: Filip, +385 91 288 0089 For any additional questions or to arrange a viewing of the property, please do not hesitate to contact us. ID CODE: 15604 Filip Dobranić Mob: +385 91 288 0089 Tel: +385 91 2880 080 E-mail: filip@luvarealestates.com www.luvarealestates.com
Lokacija
Zemljevid prikazuje približno območje. Točen naslov na zahtevo posreduje agencija.
