471 200 €Zagreb · Záhřeb
Záhřeb, Fraterščica, novostavba 4-pokojový byt +2 VP+1 GPM, 124 m2 NKP
124 m² · 4 pokoje
Tento inzerát je zobrazen v angličtině. Překlad zatím není k dispozici.
Zagreb · Zagreb · Chorvatsko
Zagreb, Vrbani, luxury three-room apartment, 95m2 NFA, for sale
Prodej · Byt · Číslo nabídky IB-18666
410 000 €
Základní údaje
- Cena
- 410 000 €
- Cena za m²
- 4 271 €/m²
- Obytná plocha
- 96 m²
- Pokoje
- 3
- Ložnice
- 3
- Koupelny
- 1
- Patro
- 6
- Vzdálenost od letiště
- 13 km
11% nad průměrem regionu (Průměr regionu: 3 851 €/m²)Online 0 dní
Přehled investice
Odhadovaný hrubý výnos
4,6 %
Vychází z průměrného nájmu v regionu Záhřeb ve výši 16,35 € za m² a měsíc, vypočteného z 235 aktivních nabídek pronájmu. Při ploše 96 m² to odpovídá přibližně 1 569 € měsíčně a 18 833 € ročně. Zobrazit tržní data pro tento region
Odhad na základě požadovaných nájmů. Není zárukou dosažitelného nájmu.
Není zahrnuto ve výnosu
Daň z převodu nemovitosti ve výši 3 procenta, notář, advokát a provize, dále průběžné provozní a správní náklady, neobsazenost, údržba, daň z příjmu z pronájmu a náklady na financování.
Čistý výnos je proto pravidelně výrazně nižší než tento údaj.
Co záměrně nepočítáme
- Příjmy z rekreačního pronájmu a sezónní tržby. Průměr nájmu vychází z dlouhodobých pronájmů a pro krátkodobé pronájmy nemáme údaje o rezervacích.
- Obsazenost a sezónnost. To by vyžadovalo údaje o rezervacích, které neshromažďujeme.
- Prognózy růstu hodnoty. Naše čtvrtletní řady zobrazují minulé požadované ceny a pohled zpět není prognózou.
- Čistý výnos. Ten závisí na vedlejších nákladech koupě, daňové sazbě a financování konkrétního kupujícího.
Tyto údaje jsou automatickým výpočtem z dat o nabídkách. Nejedná se o investiční poradenství, investiční doporučení ani o odhad hodnoty. Vycházejí z požadovaných cen aktivních nabídek na Immobalku, nikoli z notářsky ověřených kupních cen a nikoli ze skutečně dosažených nájmů. Před rozhodnutím ověřte každý údaj s agenturou, daňovým poradcem a místním advokátem.
Popis
Three-Room Apartment, 95 m² NFA, For Sale on the 6th Floor of a 7-Story Building with Elevator – High-Quality Construction from 2007 The apartment consists of an entrance hall, a spacious living room with dining area and kitchen, two bedrooms, a bathroom, a guest toilet, and a large loggia facing the courtyard, providing peace and quiet. A garage parking space is included in the price. This property offers a perfect combination of luxury and space. The floor plan is thoughtfully designed, and the abundance of natural light further enhances the airy and elegant feel of the apartment. The location is excellent – in the immediate vicinity you’ll find a kindergarten, school, children’s playgrounds, parks, a market, shops, the POINT shopping center, proximity to Lake Jarun, tram and bus stations, and all other amenities necessary for comfortable living. In the case of mediation through our agency, an agency commission applies. For more information or to arrange a viewing, feel free to contact us. Contact for this property: Filip, +385 91 288 0089 For any additional questions or to arrange a viewing of the property, please do not hesitate to contact us. ID CODE: 15604 Filip Dobranić Mob: +385 91 288 0089 Tel: +385 91 2880 080 E-mail: filip@luvarealestates.com www.luvarealestates.com
Lokalita
Mapa zobrazuje přibližnou polohu. Přesnou adresu poskytne agentura na vyžádání.
