471 200 €Zagreb · Zagrzeb
Zagrzeb, Fraterščica, nowo wybudowany 4-pokojowy apartament +2 VP+1 GPM, 124 m2 NKP
124 m² · 4 pokoje
To ogłoszenie wyświetlane jest w języku angielskim. Tłumaczenie nie jest jeszcze dostępne.
Zagreb · Zagreb · Chorwacja
Zagreb, Vrbani, luxury three-room apartment, 95m2 NFA, for sale
Na sprzedaż · Mieszkanie · Numer referencyjny IB-18666
410 000 €
Podstawowe informacje
- Cena
- 410 000 €
- Cena za m²
- 4271 €/m²
- Powierzchnia mieszkalna
- 96 m²
- Pokoje
- 3
- Sypialnie
- 3
- Łazienki
- 1
- Piętro
- 6
- Odległość od lotniska
- 13 km
11% powyżej średniej regionu (Średnia dla regionu: 3851 €/m²)Online od 0 dni
Przegląd inwestycji
Szacowana rentowność brutto
4,6%
Na podstawie średniej ceny najmu w regionie Zagrzeb wynoszącej 16,35 € za m² miesięcznie, obliczonej na podstawie 235 aktywnych ofert najmu. Przy 96 m² daje to około 1569 € miesięcznie i 18 833 € rocznie. Zobacz dane rynkowe dla tego regionu
Szacunek na podstawie cen ofertowych najmu. Nie stanowi gwarancji możliwej do uzyskania stawki najmu.
Co nie jest uwzględnione w rentowności
Podatek od przeniesienia własności nieruchomości w wysokości 3 procent, opłaty notarialne i adwokackie oraz prowizja, a także bieżące koszty eksploatacji i zarządzania, pustostany, utrzymanie, podatek od dochodu z najmu i koszty finansowania.
Rentowność netto jest zatem regularnie znacznie niższa od tej wartości.
Czego celowo nie obliczamy
- Dochody z wynajmu wakacyjnego i przychody sezonowe. Średnia najmu odzwierciedla umowy długoterminowe, a dla najmu krótkoterminowego nie mamy danych o rezerwacjach.
- Obłożenie i sezonowość. Wymagałoby to danych o rezerwacjach, których nie zbieramy.
- Prognozy wzrostu wartości. Nasze zestawienia kwartalne pokazują dotychczasowe ceny ofertowe, a spojrzenie wstecz nie jest prognozą.
- Rentowność netto. Zależy od kosztów transakcyjnych, stawki podatkowej i sposobu finansowania konkretnego kupującego.
Te dane są automatycznym wyliczeniem na podstawie danych z ofert. Nie stanowią porady inwestycyjnej, rekomendacji inwestycyjnej ani wyceny. Opierają się na cenach ofertowych aktywnych ogłoszeń na Immobalko, a nie na notarialnie potwierdzonych cenach zakupu ani na faktycznie uzyskiwanych stawkach najmu. Przed podjęciem decyzji prosimy zweryfikować każdą wartość z agencją, doradcą podatkowym i lokalnym prawnikiem.
Opis
Three-Room Apartment, 95 m² NFA, For Sale on the 6th Floor of a 7-Story Building with Elevator – High-Quality Construction from 2007 The apartment consists of an entrance hall, a spacious living room with dining area and kitchen, two bedrooms, a bathroom, a guest toilet, and a large loggia facing the courtyard, providing peace and quiet. A garage parking space is included in the price. This property offers a perfect combination of luxury and space. The floor plan is thoughtfully designed, and the abundance of natural light further enhances the airy and elegant feel of the apartment. The location is excellent – in the immediate vicinity you’ll find a kindergarten, school, children’s playgrounds, parks, a market, shops, the POINT shopping center, proximity to Lake Jarun, tram and bus stations, and all other amenities necessary for comfortable living. In the case of mediation through our agency, an agency commission applies. For more information or to arrange a viewing, feel free to contact us. Contact for this property: Filip, +385 91 288 0089 For any additional questions or to arrange a viewing of the property, please do not hesitate to contact us. ID CODE: 15604 Filip Dobranić Mob: +385 91 288 0089 Tel: +385 91 2880 080 E-mail: filip@luvarealestates.com www.luvarealestates.com
Lokalizacja
Mapa przedstawia przybliżoną lokalizację. Dokładny adres udostępnia agencja na życzenie.
