Zagreb, Vrbani, luxury three-room apartment, 95m2 NFA, for sale

Eladó · Lakás · Azonosító IB-18666

410 000 EUR

Legfontosabb adatok

Ár: 410 000 EUR
Négyzetméterár: 4271 EUR/m²
Lakóterület: 96 m²
Szobák: 3
Hálószobák: 3
Fürdőszobák: 1
Emelet: 6
Távolság a repülőtértől: 13 km

11%-kal a regionális átlag felett (Regionális átlag: 3851 EUR/m²)0 napja elérhető

Befektetési áttekintés

Becsült bruttó hozam

4,6%

A(z) Zágráb régióban mért, 16,35 EUR négyzetméterenkénti havi átlagos bérleti díjon alapul, 235 aktív bérleti hirdetés adatai szerint. 96 m² esetén ez körülbelül havi 1569 EUR, illetve évi 18 833 EUR összeget jelent. Tekintse meg a régió piaci adatait

Becslés a meghirdetett bérleti díjak alapján. Nem garancia az elérhető bérleti díjra.

Amit a hozam nem tartalmaz

A 3 százalékos ingatlan-adásvételi illeték, a közjegyzői és ügyvédi díjak, valamint a jutalék, továbbá a folyamatos üzemeltetési és kezelési költségek, az üresen állás, a karbantartás, a bérleti jövedelem utáni adó és a finanszírozási költségek.

A nettó hozam ezért rendszerint jelentősen alacsonyabb ennél az értéknél.

Amit tudatosan nem számítunk bele

Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.

Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.

Leírás

Three-Room Apartment, 95 m² NFA, For Sale on the 6th Floor of a 7-Story Building with Elevator – High-Quality Construction from 2007 The apartment consists of an entrance hall, a spacious living room with dining area and kitchen, two bedrooms, a bathroom, a guest toilet, and a large loggia facing the courtyard, providing peace and quiet. A garage parking space is included in the price. This property offers a perfect combination of luxury and space. The floor plan is thoughtfully designed, and the abundance of natural light further enhances the airy and elegant feel of the apartment. The location is excellent – in the immediate vicinity you’ll find a kindergarten, school, children’s playgrounds, parks, a market, shops, the POINT shopping center, proximity to Lake Jarun, tram and bus stations, and all other amenities necessary for comfortable living. In the case of mediation through our agency, an agency commission applies. For more information or to arrange a viewing, feel free to contact us. Contact for this property: Filip, +385 91 288 0089 For any additional questions or to arrange a viewing of the property, please do not hesitate to contact us. ID CODE: 15604 Filip Dobranić Mob: +385 91 288 0089 Tel: +385 91 2880 080 E-mail: filip@luvarealestates.com www.luvarealestates.com