Zagreb, Vrapče, penthouse in a new building with a garage, NKP 91 m²

Prodaja · Stanovanje · Šifra IB-18852

240.000 €

Osnovni podatki

Cena: 240.000 €
Cena na m²: 2609 €/m²
Bivalna površina: 92 m²
Sobe: 3
Spalnice: 2
Kopalnice: 1
Nadstropje: 2
Oddaljenost od letališča: 16 km

30 % pod povprečjem regije (Povprečje regije: 3705 €/m²)Objavljeno pred 17 dnevi

Naložbeni pregled

Ocenjeni bruto donos

7,0 %

Temelji na povprečni najemnini v regiji Zagreb v višini 15,27 € na m² in mesec, iz 269 aktivnih oglasov za oddajo v najem. Pri 92 m² to znese približno 1404 € na mesec in 16.854 € na leto. Oglejte si podatke o trgu za to regijo

Ocena na podlagi zaprošenih najemnin. Ni zagotovilo dosegljive najemnine.

Ni vključeno v donos

Davek na promet nepremičnin v višini 3 odstotke, notar, odvetnik in provizija, poleg tekočih stroškov obratovanja in upravljanja, nezasedenosti, vzdrževanja, davka na dohodek od oddajanja v najem in stroškov financiranja.

Neto donos je zato praviloma precej nižji od tega zneska.

Kaj zavestno ne izračunavamo

Prihodki od počitniške oddaje in sezonski prihodki. Povprečna najemnina odraža dolgoročne najeme, za kratkoročno oddajanje pa nimamo podatkov o rezervacijah.
Zasedenost in sezonskost. Za to bi potrebovali podatke o rezervacijah, ki jih ne zbiramo.
Napovedi rasti vrednosti. Naši četrtletni podatki prikazujejo pretekle zaprošene cene, pogled nazaj pa ni napoved.
Neto donos. Odvisen je od stroškov nakupa, davčne stopnje in financiranja posameznega kupca.

Ti podatki so avtomatski izračun na podlagi podatkov iz oglasov. Niso naložbeni nasvet, niso naložbeno priporočilo in niso cenitev. Temeljijo na zaprošenih cenah aktivnih oglasov na Immobalku, ne na overjenih kupoprodajnih cenah in ne na dejansko doseženih najemninah. Pred odločitvijo preverite vsak podatek z agencijo, davčnim svetovalcem in lokalnim odvetnikom.

Opis

For sale is a modern three room apartment located on the 2nd floor in a quality new building with only 3 apartments in the Jačkovina neighborhood in Zagreb's Vrapč. Vrapče is a quiet and green neighborhood in the western part of Zagreb, known for its family atmosphere and good transport connections to the city center. Surfaces: - Actual internal area: 71.16 m² - Terrace: 82.90 m² (NKP 20.72 m²) - Total NKP: 91.88 m² - Garage: 18.74 m² - Outdoor parking space Schedule: - Living room with kitchen and dining room: 30.66 m² - Bedroom 1: 12.65 m² - Bedroom 2: 8.13 m² - Bathroom: 5.31 m² - Hallway: 9.14 m² - Hallway: 5.27 m² - Spacious terrace: 82.90 m² There is a possibility of making an additional, third bedroom, which allows the space to be further adapted to the needs of future owners. Advantages: - Orientation east, south and west - Underfloor heating - Energy class A+ - PVC carpentry - Security door and alarm - Video surveillance - Garage and outdoor parking space - Building permit in order - Electricity, water, sewage and internet connections This apartment is ideal for a family looking for a modern and spacious home in a quiet part of Zagreb, with an extremely spacious terrace of almost 83 m², the possibility of adjusting the layout to your own needs and a high energy standard of new construction. For any additional questions or to arrange a viewing of the property, please do not hesitate to contact us.