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Zagreb · Zagreb · Croazia

Zagreb, Vrapče, penthouse in a new building with a garage, NKP 91 m²

In vendita · Appartamento · Riferimento IB-18852

240.000 €

Dati principali

Prezzo: 240.000 €
Prezzo al m²: 2609 €/m²
Superficie abitabile: 92 m²
Locali: 3
Camere da letto: 2
Bagni: 1
Piano: 2
Distanza dall'aeroporto: 16 km

30% al di sotto della media della zona (Media della zona: 3705 €/m²)Online da 17 giorni

Panoramica dell'investimento

Rendimento lordo stimato

7,0%

Il calcolo si basa sul canone medio nella regione Zagabria, pari a 15,27 € al m² al mese, ricavato da 269 annunci di affitto attivi. Per 92 m² corrisponde a circa 1404 € al mese e 16.854 € all'anno. Dati di mercato per questa regione

Stima basata sui canoni richiesti. Non costituisce garanzia del canone effettivamente ottenibile.

Non incluso nel rendimento

Imposta di trasferimento immobiliare del 3 per cento, notaio, avvocato e provvigione, oltre a costi correnti di gestione e amministrazione, periodi di sfitto, manutenzione, imposta sui redditi da locazione e costi di finanziamento.

Il rendimento netto risulta pertanto regolarmente ben inferiore a questo valore.

Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare

I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.

Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.

Descrizione

For sale is a modern three room apartment located on the 2nd floor in a quality new building with only 3 apartments in the Jačkovina neighborhood in Zagreb's Vrapč. Vrapče is a quiet and green neighborhood in the western part of Zagreb, known for its family atmosphere and good transport connections to the city center. Surfaces: - Actual internal area: 71.16 m² - Terrace: 82.90 m² (NKP 20.72 m²) - Total NKP: 91.88 m² - Garage: 18.74 m² - Outdoor parking space Schedule: - Living room with kitchen and dining room: 30.66 m² - Bedroom 1: 12.65 m² - Bedroom 2: 8.13 m² - Bathroom: 5.31 m² - Hallway: 9.14 m² - Hallway: 5.27 m² - Spacious terrace: 82.90 m² There is a possibility of making an additional, third bedroom, which allows the space to be further adapted to the needs of future owners. Advantages: - Orientation east, south and west - Underfloor heating - Energy class A+ - PVC carpentry - Security door and alarm - Video surveillance - Garage and outdoor parking space - Building permit in order - Electricity, water, sewage and internet connections This apartment is ideal for a family looking for a modern and spacious home in a quiet part of Zagreb, with an extremely spacious terrace of almost 83 m², the possibility of adjusting the layout to your own needs and a high energy standard of new construction. For any additional questions or to arrange a viewing of the property, please do not hesitate to contact us.