168.000 €Zagreb · Zagreb
STAN, PRODAJA, SESVETE, IVER NASELJE, 41 M2
41 m² · 1,5 sobe
Ta oglas je prikazan v angleščini. Prevod še ni na voljo.
Zagreb · Zagreb · Hrvaška
Zagreb, Prečko, trosobni stan s balkonom na 2. katu, 78,26 m²
Prodaja · Stanovanje · Šifra IB-18707
320.866 €
Osnovni podatki
- Cena
- 320.866 €
- Cena na m²
- 4114 €/m²
- Bivalna površina
- 78 m²
- Sobe
- 3
- Spalnice
- 3
- Kopalnice
- 1
- Nadstropje
- 2
- Oddaljenost od letališča
- 14 km
7 % nad povprečjem regije (Povprečje regije: 3851 €/m²)Objavljeno pred 0 dnevi
Naložbeni pregled
Ocenjeni bruto donos
4,8 %
Temelji na povprečni najemnini v regiji Zagreb v višini 16,35 € na m² in mesec, iz 235 aktivnih oglasov za oddajo v najem. Pri 78 m² to znese približno 1275 € na mesec in 15.302 € na leto. Oglejte si podatke o trgu za to regijo
Ocena na podlagi zaprošenih najemnin. Ni zagotovilo dosegljive najemnine.
Ni vključeno v donos
Davek na promet nepremičnin v višini 3 odstotke, notar, odvetnik in provizija, poleg tekočih stroškov obratovanja in upravljanja, nezasedenosti, vzdrževanja, davka na dohodek od oddajanja v najem in stroškov financiranja.
Neto donos je zato praviloma precej nižji od tega zneska.
Kaj zavestno ne izračunavamo
- Prihodki od počitniške oddaje in sezonski prihodki. Povprečna najemnina odraža dolgoročne najeme, za kratkoročno oddajanje pa nimamo podatkov o rezervacijah.
- Zasedenost in sezonskost. Za to bi potrebovali podatke o rezervacijah, ki jih ne zbiramo.
- Napovedi rasti vrednosti. Naši četrtletni podatki prikazujejo pretekle zaprošene cene, pogled nazaj pa ni napoved.
- Neto donos. Odvisen je od stroškov nakupa, davčne stopnje in financiranja posameznega kupca.
Ti podatki so avtomatski izračun na podlagi podatkov iz oglasov. Niso naložbeni nasvet, niso naložbeno priporočilo in niso cenitev. Temeljijo na zaprošenih cenah aktivnih oglasov na Immobalku, ne na overjenih kupoprodajnih cenah in ne na dejansko doseženih najemninah. Pred odločitvijo preverite vsak podatek z agencijo, davčnim svetovalcem in lokalnim odvetnikom.
Opis
Na prodaju stan površine 78,26 m², smješten na 2. katu zgrade s liftom u mirnoj ulici okruženoj zelenilom, na jednoj od traženijih lokacija u Zagrebu – Prečko. Zgrada se nalazi u blizini tramvaja, jezera Jarun, vrtića i osnovne škole, što ovu nekretninu čini idealnom za obiteljski život. Raspored prostorija - ulazni hodnik - kuhinja s blagovaonicom - tri sobe - jedna manja soba (idealna za radni prostor ili garderobu) - izba - kupaonica - zaseban WC - degažman - balkon - loggia Ukupna površina stana: 78,26 m² Oprema i posebnosti Stan je u potpunosti namješten i odmah useljiv. - grijanje: etažno plinsko centralno - klima uređaj - zgrada s liftom - orijentacija pruža obilje prirodne svjetlosti i ugodan ambijent Ovaj stan kombinira izvrsnu lokaciju, funkcionalan raspored i ugodnu atmosferu, pružajući savršen dom za obitelj ili investiciju za dugoročni najam. Za sva dodatna pitanja i razgledavanje nekretnine stojimo Vam na raspolaganju. U slučaju posla posredovanja naše agencije postoji obveza plaćanja agencijske provizije. Za ovu nekretninu je kontakt: Vito, +385 91 622 7421 Za sva dodatna pitanja i razgled nekretnine stojimo Vam na raspolaganju. ID KOD AGENCIJE: 15670 Vito Glavičić Mob: +385 91 622 7421 Tel: +385 91 2880 080 E-mail: vito@luvarealestates.com www.luvarealestates.com
Lokacija
Zemljevid prikazuje približno območje. Točen naslov na zahtevo posreduje agencija.
