Zagreb, Prečko, trosobni stan s balkonom na 2. katu, 78,26 m²

Eladó · Lakás · Azonosító IB-18707

320 866 EUR

Legfontosabb adatok

Ár: 320 866 EUR
Négyzetméterár: 4114 EUR/m²
Lakóterület: 78 m²
Szobák: 3
Hálószobák: 3
Fürdőszobák: 1
Emelet: 2
Távolság a repülőtértől: 14 km

7%-kal a regionális átlag felett (Regionális átlag: 3851 EUR/m²)0 napja elérhető

Befektetési áttekintés

Becsült bruttó hozam

4,8%

A(z) Zágráb régióban mért, 16,35 EUR négyzetméterenkénti havi átlagos bérleti díjon alapul, 235 aktív bérleti hirdetés adatai szerint. 78 m² esetén ez körülbelül havi 1275 EUR, illetve évi 15 302 EUR összeget jelent. Tekintse meg a régió piaci adatait

Becslés a meghirdetett bérleti díjak alapján. Nem garancia az elérhető bérleti díjra.

Amit a hozam nem tartalmaz

A 3 százalékos ingatlan-adásvételi illeték, a közjegyzői és ügyvédi díjak, valamint a jutalék, továbbá a folyamatos üzemeltetési és kezelési költségek, az üresen állás, a karbantartás, a bérleti jövedelem utáni adó és a finanszírozási költségek.

A nettó hozam ezért rendszerint jelentősen alacsonyabb ennél az értéknél.

Amit tudatosan nem számítunk bele

Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.

Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.

Leírás

Na prodaju stan površine 78,26 m², smješten na 2. katu zgrade s liftom u mirnoj ulici okruženoj zelenilom, na jednoj od traženijih lokacija u Zagrebu – Prečko. Zgrada se nalazi u blizini tramvaja, jezera Jarun, vrtića i osnovne škole, što ovu nekretninu čini idealnom za obiteljski život. Raspored prostorija - ulazni hodnik - kuhinja s blagovaonicom - tri sobe - jedna manja soba (idealna za radni prostor ili garderobu) - izba - kupaonica - zaseban WC - degažman - balkon - loggia Ukupna površina stana: 78,26 m² Oprema i posebnosti Stan je u potpunosti namješten i odmah useljiv. - grijanje: etažno plinsko centralno - klima uređaj - zgrada s liftom - orijentacija pruža obilje prirodne svjetlosti i ugodan ambijent Ovaj stan kombinira izvrsnu lokaciju, funkcionalan raspored i ugodnu atmosferu, pružajući savršen dom za obitelj ili investiciju za dugoročni najam. Za sva dodatna pitanja i razgledavanje nekretnine stojimo Vam na raspolaganju. U slučaju posla posredovanja naše agencije postoji obveza plaćanja agencijske provizije. Za ovu nekretninu je kontakt: Vito, +385 91 622 7421 Za sva dodatna pitanja i razgled nekretnine stojimo Vam na raspolaganju. ID KOD AGENCIJE: 15670 Vito Glavičić Mob: +385 91 622 7421 Tel: +385 91 2880 080 E-mail: vito@luvarealestates.com www.luvarealestates.com