471.200 €Zagreb · Zagreb
Zagreb, Fraterščica, novogradnja 4-sobni stan +2 VP+1 GPM, 124 m2 NKP
124 m² · 4 Zimmer
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Zagreb · Zagreb · Kroatien
Zagreb, Prečko, trosobni stan s balkonom na 2. katu, 78,26 m²
Zum Kauf · Wohnung · Referenz IB-18707
320.866 €
Eckdaten
- Preis
- 320.866 €
- Preis pro m²
- 4.114 €/m²
- Wohnfläche
- 78 m²
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 2
- Entfernung zum Flughafen
- 14 km
7% über dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 3.851 €/m²)Seit 0 Tagen online
Investitionsbewertung
Geschätzte Bruttorendite
4,8 %
Grundlage ist der Mietdurchschnitt in Zagreb von 16,35 € je m² und Monat aus 235 aktiven Mietinseraten. Bei 78 m² ergibt das rund 1.275 € im Monat und 15.302 € im Jahr. Marktdaten der Region ansehen
Geschätzt auf Basis von Angebotsmieten. Keine Zusage einer erzielbaren Miete.
Nicht in der Rendite enthalten
Grunderwerbsteuer von 3 Prozent, Notar, Anwalt und Provision, dazu laufend Betriebs- und Verwaltungskosten, Leerstand, Instandhaltung, Steuern auf Mieteinnahmen und Finanzierungskosten.
Die Nettorendite liegt deshalb regelmäßig deutlich darunter.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
Na prodaju stan površine 78,26 m², smješten na 2. katu zgrade s liftom u mirnoj ulici okruženoj zelenilom, na jednoj od traženijih lokacija u Zagrebu – Prečko. Zgrada se nalazi u blizini tramvaja, jezera Jarun, vrtića i osnovne škole, što ovu nekretninu čini idealnom za obiteljski život. Raspored prostorija - ulazni hodnik - kuhinja s blagovaonicom - tri sobe - jedna manja soba (idealna za radni prostor ili garderobu) - izba - kupaonica - zaseban WC - degažman - balkon - loggia Ukupna površina stana: 78,26 m² Oprema i posebnosti Stan je u potpunosti namješten i odmah useljiv. - grijanje: etažno plinsko centralno - klima uređaj - zgrada s liftom - orijentacija pruža obilje prirodne svjetlosti i ugodan ambijent Ovaj stan kombinira izvrsnu lokaciju, funkcionalan raspored i ugodnu atmosferu, pružajući savršen dom za obitelj ili investiciju za dugoročni najam. Za sva dodatna pitanja i razgledavanje nekretnine stojimo Vam na raspolaganju. U slučaju posla posredovanja naše agencije postoji obveza plaćanja agencijske provizije. Za ovu nekretninu je kontakt: Vito, +385 91 622 7421 Za sva dodatna pitanja i razgled nekretnine stojimo Vam na raspolaganju. ID KOD AGENCIJE: 15670 Vito Glavičić Mob: +385 91 622 7421 Tel: +385 91 2880 080 E-mail: vito@luvarealestates.com www.luvarealestates.com
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.
