471.200 €Zagreb · Zagreb
Zagreb, Fraterščica – New Build 4-Room Apartment + 2 Parking Spaces + 1 Garage Parking Space, 124 m²
124 m² · 4 sobe
Ta oglas je prikazan v angleščini. Prevod še ni na voljo.
Zagreb - Okolica · Zagreb · Hrvaška
Zagreb, Ježdovec, luxurious house with pool for sale
Prodaja · Hiša · Šifra IB-18563
850.000 €
Osnovni podatki
- Cena
- 850.000 €
- Cena na m²
- 2381 €/m²
- Bivalna površina
- 357 m²
- Sobe
- 9
- Spalnice
- 9
- Kopalnice
- 5
- Oddaljenost od letališča
- 18 km
38 % pod povprečjem regije (Povprečje regije: 3851 €/m²)Objavljeno pred 0 dnevi
Naložbeni pregled
Ocenjeni bruto donos
8,2 %
Temelji na povprečni najemnini v regiji Zagreb v višini 16,35 € na m² in mesec, iz 235 aktivnih oglasov za oddajo v najem. Pri 357 m² to znese približno 5836 € na mesec in 70.034 € na leto. Oglejte si podatke o trgu za to regijo
Ocena na podlagi zaprošenih najemnin. Ni zagotovilo dosegljive najemnine.
Ni vključeno v donos
Davek na promet nepremičnin v višini 3 odstotke, notar, odvetnik in provizija, poleg tekočih stroškov obratovanja in upravljanja, nezasedenosti, vzdrževanja, davka na dohodek od oddajanja v najem in stroškov financiranja.
Neto donos je zato praviloma precej nižji od tega zneska.
Kaj zavestno ne izračunavamo
- Prihodki od počitniške oddaje in sezonski prihodki. Povprečna najemnina odraža dolgoročne najeme, za kratkoročno oddajanje pa nimamo podatkov o rezervacijah.
- Zasedenost in sezonskost. Za to bi potrebovali podatke o rezervacijah, ki jih ne zbiramo.
- Napovedi rasti vrednosti. Naši četrtletni podatki prikazujejo pretekle zaprošene cene, pogled nazaj pa ni napoved.
- Neto donos. Odvisen je od stroškov nakupa, davčne stopnje in financiranja posameznega kupca.
Ti podatki so avtomatski izračun na podlagi podatkov iz oglasov. Niso naložbeni nasvet, niso naložbeno priporočilo in niso cenitev. Temeljijo na zaprošenih cenah aktivnih oglasov na Immobalku, ne na overjenih kupoprodajnih cenah in ne na dejansko doseženih najemninah. Pred odločitvijo preverite vsak podatek z agencijo, davčnim svetovalcem in lokalnim odvetnikom.
Opis
A luxurious house for sale in the Zagreb neighborhood of Ježdovec. This house consists of three floors, which, with minimal modifications, can function as separate apartments. The ground floor features a spacious living room with a kitchen and dining area, a toilet, an office space (two rooms, a kitchen, and a toilet) with a separate entrance, a hallway, and a staircase. The first floor consists of three large bedrooms (two with walk-in closets) and a smaller study room, three bathrooms, a terrace surrounding the entire floor, a hallway, and a staircase. The second floor/attic is already used as a separate apartment and includes a living room with a kitchen and dining area, two bedrooms with walk-in closets, a bathroom with a storage area, a terrace, and an additional room used as a storage space. The house also has a garage with three parking spaces, a storage room, and a boiler room. The adjoining yard is 2,665 m2 in size and includes a 102 m2 swimming pool, a barbecue area, and a gazebo. If a lower price for this property is listed on another website, the same price applies with us. In the case of brokerage services provided by our agency, a brokerage fee is required. For any additional questions or to arrange a viewing, feel free to contact us. Contact for this property: Filip, +385 91 288 0089 For any additional questions or to arrange a viewing of the property, please do not hesitate to contact us. ID CODE: 15289 Filip Dobranić Mob: +385 91 288 0089 Tel: +385 91 2880 080 E-mail: filip@luvarealestates.com www.luvarealestates.com
Lokacija
Zemljevid prikazuje približno območje. Točen naslov na zahtevo posreduje agencija.
