471 200 €Zagreb · Zagrzeb
Zagrzeb, Fraterščica, nowo wybudowany 4-pokojowy apartament +2 VP+1 GPM, 124 m2 NKP
124 m² · 4 pokoje
To ogłoszenie wyświetlane jest w języku angielskim. Tłumaczenie nie jest jeszcze dostępne.
Zagreb - Okolica · Zagreb · Chorwacja
Zagreb, Ježdovec, luxurious house with pool for sale
Na sprzedaż · Dom · Numer referencyjny IB-18563
850 000 €
Podstawowe informacje
- Cena
- 850 000 €
- Cena za m²
- 2381 €/m²
- Powierzchnia mieszkalna
- 357 m²
- Pokoje
- 9
- Sypialnie
- 9
- Łazienki
- 5
- Odległość od lotniska
- 18 km
38% poniżej średniej regionu (Średnia dla regionu: 3851 €/m²)Online od 0 dni
Przegląd inwestycji
Szacowana rentowność brutto
8,2%
Na podstawie średniej ceny najmu w regionie Zagrzeb wynoszącej 16,35 € za m² miesięcznie, obliczonej na podstawie 235 aktywnych ofert najmu. Przy 357 m² daje to około 5836 € miesięcznie i 70 034 € rocznie. Zobacz dane rynkowe dla tego regionu
Szacunek na podstawie cen ofertowych najmu. Nie stanowi gwarancji możliwej do uzyskania stawki najmu.
Co nie jest uwzględnione w rentowności
Podatek od przeniesienia własności nieruchomości w wysokości 3 procent, opłaty notarialne i adwokackie oraz prowizja, a także bieżące koszty eksploatacji i zarządzania, pustostany, utrzymanie, podatek od dochodu z najmu i koszty finansowania.
Rentowność netto jest zatem regularnie znacznie niższa od tej wartości.
Czego celowo nie obliczamy
- Dochody z wynajmu wakacyjnego i przychody sezonowe. Średnia najmu odzwierciedla umowy długoterminowe, a dla najmu krótkoterminowego nie mamy danych o rezerwacjach.
- Obłożenie i sezonowość. Wymagałoby to danych o rezerwacjach, których nie zbieramy.
- Prognozy wzrostu wartości. Nasze zestawienia kwartalne pokazują dotychczasowe ceny ofertowe, a spojrzenie wstecz nie jest prognozą.
- Rentowność netto. Zależy od kosztów transakcyjnych, stawki podatkowej i sposobu finansowania konkretnego kupującego.
Te dane są automatycznym wyliczeniem na podstawie danych z ofert. Nie stanowią porady inwestycyjnej, rekomendacji inwestycyjnej ani wyceny. Opierają się na cenach ofertowych aktywnych ogłoszeń na Immobalko, a nie na notarialnie potwierdzonych cenach zakupu ani na faktycznie uzyskiwanych stawkach najmu. Przed podjęciem decyzji prosimy zweryfikować każdą wartość z agencją, doradcą podatkowym i lokalnym prawnikiem.
Opis
A luxurious house for sale in the Zagreb neighborhood of Ježdovec. This house consists of three floors, which, with minimal modifications, can function as separate apartments. The ground floor features a spacious living room with a kitchen and dining area, a toilet, an office space (two rooms, a kitchen, and a toilet) with a separate entrance, a hallway, and a staircase. The first floor consists of three large bedrooms (two with walk-in closets) and a smaller study room, three bathrooms, a terrace surrounding the entire floor, a hallway, and a staircase. The second floor/attic is already used as a separate apartment and includes a living room with a kitchen and dining area, two bedrooms with walk-in closets, a bathroom with a storage area, a terrace, and an additional room used as a storage space. The house also has a garage with three parking spaces, a storage room, and a boiler room. The adjoining yard is 2,665 m2 in size and includes a 102 m2 swimming pool, a barbecue area, and a gazebo. If a lower price for this property is listed on another website, the same price applies with us. In the case of brokerage services provided by our agency, a brokerage fee is required. For any additional questions or to arrange a viewing, feel free to contact us. Contact for this property: Filip, +385 91 288 0089 For any additional questions or to arrange a viewing of the property, please do not hesitate to contact us. ID CODE: 15289 Filip Dobranić Mob: +385 91 288 0089 Tel: +385 91 2880 080 E-mail: filip@luvarealestates.com www.luvarealestates.com
Lokalizacja
Mapa przedstawia przybliżoną lokalizację. Dokładny adres udostępnia agencja na życzenie.
