471 200 €Zagreb · Záhřeb
Záhřeb, Fraterščica, novostavba 4-pokojový byt +2 VP+1 GPM, 124 m2 NKP
124 m² · 4 pokoje
Tento inzerát je zobrazen v angličtině. Překlad zatím není k dispozici.
Zagreb - Okolica · Zagreb · Chorvatsko
Zagreb, Ježdovec, luxurious house with pool for sale
Prodej · Rodinný dům · Číslo nabídky IB-18563
850 000 €
Základní údaje
- Cena
- 850 000 €
- Cena za m²
- 2 381 €/m²
- Obytná plocha
- 357 m²
- Pokoje
- 9
- Ložnice
- 9
- Koupelny
- 5
- Vzdálenost od letiště
- 18 km
38% pod průměrem regionu (Průměr regionu: 3 851 €/m²)Online 0 dní
Přehled investice
Odhadovaný hrubý výnos
8,2 %
Vychází z průměrného nájmu v regionu Záhřeb ve výši 16,35 € za m² a měsíc, vypočteného z 235 aktivních nabídek pronájmu. Při ploše 357 m² to odpovídá přibližně 5 836 € měsíčně a 70 034 € ročně. Zobrazit tržní data pro tento region
Odhad na základě požadovaných nájmů. Není zárukou dosažitelného nájmu.
Není zahrnuto ve výnosu
Daň z převodu nemovitosti ve výši 3 procenta, notář, advokát a provize, dále průběžné provozní a správní náklady, neobsazenost, údržba, daň z příjmu z pronájmu a náklady na financování.
Čistý výnos je proto pravidelně výrazně nižší než tento údaj.
Co záměrně nepočítáme
- Příjmy z rekreačního pronájmu a sezónní tržby. Průměr nájmu vychází z dlouhodobých pronájmů a pro krátkodobé pronájmy nemáme údaje o rezervacích.
- Obsazenost a sezónnost. To by vyžadovalo údaje o rezervacích, které neshromažďujeme.
- Prognózy růstu hodnoty. Naše čtvrtletní řady zobrazují minulé požadované ceny a pohled zpět není prognózou.
- Čistý výnos. Ten závisí na vedlejších nákladech koupě, daňové sazbě a financování konkrétního kupujícího.
Tyto údaje jsou automatickým výpočtem z dat o nabídkách. Nejedná se o investiční poradenství, investiční doporučení ani o odhad hodnoty. Vycházejí z požadovaných cen aktivních nabídek na Immobalku, nikoli z notářsky ověřených kupních cen a nikoli ze skutečně dosažených nájmů. Před rozhodnutím ověřte každý údaj s agenturou, daňovým poradcem a místním advokátem.
Popis
A luxurious house for sale in the Zagreb neighborhood of Ježdovec. This house consists of three floors, which, with minimal modifications, can function as separate apartments. The ground floor features a spacious living room with a kitchen and dining area, a toilet, an office space (two rooms, a kitchen, and a toilet) with a separate entrance, a hallway, and a staircase. The first floor consists of three large bedrooms (two with walk-in closets) and a smaller study room, three bathrooms, a terrace surrounding the entire floor, a hallway, and a staircase. The second floor/attic is already used as a separate apartment and includes a living room with a kitchen and dining area, two bedrooms with walk-in closets, a bathroom with a storage area, a terrace, and an additional room used as a storage space. The house also has a garage with three parking spaces, a storage room, and a boiler room. The adjoining yard is 2,665 m2 in size and includes a 102 m2 swimming pool, a barbecue area, and a gazebo. If a lower price for this property is listed on another website, the same price applies with us. In the case of brokerage services provided by our agency, a brokerage fee is required. For any additional questions or to arrange a viewing, feel free to contact us. Contact for this property: Filip, +385 91 288 0089 For any additional questions or to arrange a viewing of the property, please do not hesitate to contact us. ID CODE: 15289 Filip Dobranić Mob: +385 91 288 0089 Tel: +385 91 2880 080 E-mail: filip@luvarealestates.com www.luvarealestates.com
Lokalita
Mapa zobrazuje přibližnou polohu. Přesnou adresu poskytne agentura na vyžádání.
