471.200 €Zagreb · Zagreb
Zagreb, Fraterščica, novogradnja 4-sobni stan +2 VP+1 GPM, 124 m2 NKP
124 m² · 4 sobe
Ta oglas je prikazan v angleščini. Prevod še ni na voljo.
Zagreb · Zagreb · Hrvaška
Zagreb, Gornje Prekrižje, 3s stan 70m2 s terasom 40m2 + 2 parkinga
Prodaja · Stanovanje · Šifra IB-18719
470.000 €
Osnovni podatki
- Cena
- 470.000 €
- Cena na m²
- 4947 €/m²
- Bivalna površina
- 95 m²
- Površina zemljišča
- 110 m²
- Sobe
- 3
- Spalnice
- 3
- Kopalnice
- 1
- Oddaljenost od letališča
- 14 km
28 % nad povprečjem regije (Povprečje regije: 3851 €/m²)Objavljeno pred 0 dnevi
Naložbeni pregled
Ocenjeni bruto donos
4,0 %
Temelji na povprečni najemnini v regiji Zagreb v višini 16,35 € na m² in mesec, iz 235 aktivnih oglasov za oddajo v najem. Pri 95 m² to znese približno 1553 € na mesec in 18.637 € na leto. Oglejte si podatke o trgu za to regijo
Ocena na podlagi zaprošenih najemnin. Ni zagotovilo dosegljive najemnine.
Ni vključeno v donos
Davek na promet nepremičnin v višini 3 odstotke, notar, odvetnik in provizija, poleg tekočih stroškov obratovanja in upravljanja, nezasedenosti, vzdrževanja, davka na dohodek od oddajanja v najem in stroškov financiranja.
Neto donos je zato praviloma precej nižji od tega zneska.
Kaj zavestno ne izračunavamo
- Prihodki od počitniške oddaje in sezonski prihodki. Povprečna najemnina odraža dolgoročne najeme, za kratkoročno oddajanje pa nimamo podatkov o rezervacijah.
- Zasedenost in sezonskost. Za to bi potrebovali podatke o rezervacijah, ki jih ne zbiramo.
- Napovedi rasti vrednosti. Naši četrtletni podatki prikazujejo pretekle zaprošene cene, pogled nazaj pa ni napoved.
- Neto donos. Odvisen je od stroškov nakupa, davčne stopnje in financiranja posameznega kupca.
Ti podatki so avtomatski izračun na podlagi podatkov iz oglasov. Niso naložbeni nasvet, niso naložbeno priporočilo in niso cenitev. Temeljijo na zaprošenih cenah aktivnih oglasov na Immobalku, ne na overjenih kupoprodajnih cenah in ne na dejansko doseženih najemninah. Pred odločitvijo preverite vsak podatek z agencijo, davčnim svetovalcem in lokalnim odvetnikom.
Opis
Moderan trosoban stan s prostranom terasom i vrhunskim sadržajima – Gornje Prekrižje, Zagreb Na jednoj od najtraženijih zagrebačkih lokacija, u zelenom i mirnom okruženju Gornjeg Prekrižja, prodaje se elegantan trosoban stan ukupne korisne površine 95,25 m². Smješten u manjoj modernoj zgradi povučenoj od glavne prometnice, ovaj stan predstavlja savršen spoj udobnosti, funkcionalnosti i diskretnog luksuza. Lokacija omogućuje savršenu ravnotežu između privatnosti i praktičnosti – škola, vrtić, javni prijevoz i okretište Mihaljevac nalaze se svega nekoliko minuta hoda. ________________________________________ Promišljen raspored i suvremeni interijer Stan je pažljivo koncipiran kako bi osigurao maksimalan osjećaj prostora i svjetlosti. Stan ima 69m2 zatvorene površine, a sastoji se od ulaznog hodnika, dnevnog boravka s blagovaonicom i modernom kuhinjom otvorenog tipa, dvije udobne spavaće sobe, kupaonice i ostave. Interijer je opremljen kvalitetnim ugradbenim ormarima, integriranom rasvjetom i potpuno opremljenom kuhinjom s aparatima. Sve prostorije su klimatizirane, a dodatnu udobnost pruža podno grijanje uz etažno plinsko grijanje. Iz dnevnog dijela izlazi se na polunatkrivenu terasu površine 40 m², koja pruža predivan pogled na okolno zelenilo – idealno mjesto za opuštanje ili druženje na otvorenom. Stanu pripadaju i dva parkirna mjesta ispred zgrade, a ukupna korisna površina nekretnine, uključujući terasu i parkirališta, iznosi 95,25 m². ________________________________________ Ekskluzivni sadržaji i savršena lokacija Zgrada nudi brojne dodatne sadržaje koji podižu kvalitetu života – bazen, saunu, potpuno opremljenu fitness zonu, sjenicu s roštiljem, kao i dječje igralište i park za najmlađe. Gornje Prekrižje poznato je kao jedno od najelitnijih rezidencijalnih područja Zagreba – okruženo park-šumama, šetnicama i zelenim zonama, nudi mir i privatnost, a udaljeno je tek nekoliko minuta vožnje od centra grada. Ovaj moderni stan savršen je izbor za obitelji ili parove koji traže elegantan dom u ekskluzivnom dijelu Zagreba, s pregršt dodatnih sadržaja i vrhunskom razinom udobnosti. Ako je za ovu nekretninu na nekoj drugoj web stranici objavljena niža cijena ista vrijedi i kod nas. Za sva dodatna pitanja i razgled nekretnine stojimo Vam na raspolaganju. U slučaju posla posredovanja naše agencije postoji obveza plaćanja agencijske provizije. Za ovu nekretninu je kontakt: Ivan, +385 91 288 0082 Za sva dodatna pitanja i razgled nekretnine stojimo Vam na raspolaganju. ID KOD AGENCIJE: 15691 Ivan Jelaska Mob: +385 91 288 0082 Tel: +385 91 2880 080 E-mail: ivan@luvarealestates.com www.luvarealestates.com
Lokacija
Zemljevid prikazuje približno območje. Točen naslov na zahtevo posreduje agencija.
