€471,200Zagreb · Zagreb
Zagreb, Fraterščica, novogradnja 4-sobni stan +2 VP+1 GPM, 124 m2 NKP
124 m² · 4 rooms
Zagreb · Zagreb · Croatia
Zagreb, Gornje Prekrižje, 3s stan 70m2 s terasom 40m2 + 2 parkinga
For sale · Apartment · Reference IB-18719
€470,000
Key facts
- Price
- €470,000
- Price per m²
- €4,947/m²
- Living area
- 95 m²
- Plot area
- 110 m²
- Rooms
- 3
- Bedrooms
- 3
- Bathrooms
- 1
- Distance to airport
- 14 km
28% above the regional average (Region average: €3,851/m²)Online for 0 days
Investment overview
Estimated gross yield
4.0%
Based on the rental average in Zagreb of €16.35 per m² and month, drawn from 235 active rental listings. At 95 m² that works out to roughly €1,553 per month and €18,637 per year. See market data for this region
Estimated from asking rents. Not a guarantee of achievable rent.
Not included in the yield
Real estate transfer tax of 3 percent, notary, lawyer and commission, plus ongoing operating and management costs, vacancy, maintenance, tax on rental income and financing costs.
The net yield is therefore regularly well below this figure.
What we deliberately do not calculate
- Holiday rental income and seasonal revenue. The rental average reflects long term leases, and we have no booking data for short lets.
- Occupancy and seasonality. That would need booking data, which we do not collect.
- Appreciation forecasts. Our quarterly series show past asking prices, and hindsight is not a forecast.
- Net yield. It depends on closing costs, tax rate and financing of the individual buyer.
These figures are an automatic calculation from listing data. They are not investment advice, not an investment recommendation and not a valuation. They are based on asking prices of active listings on Immobalko, not on notarised purchase prices and not on rents actually achieved. Verify every figure with the agency, a tax adviser and a local lawyer before deciding.
Description
Moderan trosoban stan s prostranom terasom i vrhunskim sadržajima – Gornje Prekrižje, Zagreb Na jednoj od najtraženijih zagrebačkih lokacija, u zelenom i mirnom okruženju Gornjeg Prekrižja, prodaje se elegantan trosoban stan ukupne korisne površine 95,25 m². Smješten u manjoj modernoj zgradi povučenoj od glavne prometnice, ovaj stan predstavlja savršen spoj udobnosti, funkcionalnosti i diskretnog luksuza. Lokacija omogućuje savršenu ravnotežu između privatnosti i praktičnosti – škola, vrtić, javni prijevoz i okretište Mihaljevac nalaze se svega nekoliko minuta hoda. ________________________________________ Promišljen raspored i suvremeni interijer Stan je pažljivo koncipiran kako bi osigurao maksimalan osjećaj prostora i svjetlosti. Stan ima 69m2 zatvorene površine, a sastoji se od ulaznog hodnika, dnevnog boravka s blagovaonicom i modernom kuhinjom otvorenog tipa, dvije udobne spavaće sobe, kupaonice i ostave. Interijer je opremljen kvalitetnim ugradbenim ormarima, integriranom rasvjetom i potpuno opremljenom kuhinjom s aparatima. Sve prostorije su klimatizirane, a dodatnu udobnost pruža podno grijanje uz etažno plinsko grijanje. Iz dnevnog dijela izlazi se na polunatkrivenu terasu površine 40 m², koja pruža predivan pogled na okolno zelenilo – idealno mjesto za opuštanje ili druženje na otvorenom. Stanu pripadaju i dva parkirna mjesta ispred zgrade, a ukupna korisna površina nekretnine, uključujući terasu i parkirališta, iznosi 95,25 m². ________________________________________ Ekskluzivni sadržaji i savršena lokacija Zgrada nudi brojne dodatne sadržaje koji podižu kvalitetu života – bazen, saunu, potpuno opremljenu fitness zonu, sjenicu s roštiljem, kao i dječje igralište i park za najmlađe. Gornje Prekrižje poznato je kao jedno od najelitnijih rezidencijalnih područja Zagreba – okruženo park-šumama, šetnicama i zelenim zonama, nudi mir i privatnost, a udaljeno je tek nekoliko minuta vožnje od centra grada. Ovaj moderni stan savršen je izbor za obitelji ili parove koji traže elegantan dom u ekskluzivnom dijelu Zagreba, s pregršt dodatnih sadržaja i vrhunskom razinom udobnosti. Ako je za ovu nekretninu na nekoj drugoj web stranici objavljena niža cijena ista vrijedi i kod nas. Za sva dodatna pitanja i razgled nekretnine stojimo Vam na raspolaganju. U slučaju posla posredovanja naše agencije postoji obveza plaćanja agencijske provizije. Za ovu nekretninu je kontakt: Ivan, +385 91 288 0082 Za sva dodatna pitanja i razgled nekretnine stojimo Vam na raspolaganju. ID KOD AGENCIJE: 15691 Ivan Jelaska Mob: +385 91 288 0082 Tel: +385 91 2880 080 E-mail: ivan@luvarealestates.com www.luvarealestates.com
Location
The map shows the approximate area. The exact address is provided by the agency on request.
