Zagreb, Gornje Prekrižje, apartment 70 m² with 40 m² terrace + 2 parking spaces

Eladó · Lakás · Azonosító IB-18719

470 000 EUR

Legfontosabb adatok

Ár: 470 000 EUR
Négyzetméterár: 4947 EUR/m²
Lakóterület: 95 m²
Telekterület: 110 m²
Szobák: 3
Hálószobák: 3
Fürdőszobák: 1
Távolság a repülőtértől: 14 km

28%-kal a regionális átlag felett (Regionális átlag: 3851 EUR/m²)0 napja elérhető

Befektetési áttekintés

Becsült bruttó hozam

4,0%

A(z) Zágráb régióban mért, 16,35 EUR négyzetméterenkénti havi átlagos bérleti díjon alapul, 235 aktív bérleti hirdetés adatai szerint. 95 m² esetén ez körülbelül havi 1553 EUR, illetve évi 18 637 EUR összeget jelent. Tekintse meg a régió piaci adatait

Becslés a meghirdetett bérleti díjak alapján. Nem garancia az elérhető bérleti díjra.

Amit a hozam nem tartalmaz

A 3 százalékos ingatlan-adásvételi illeték, a közjegyzői és ügyvédi díjak, valamint a jutalék, továbbá a folyamatos üzemeltetési és kezelési költségek, az üresen állás, a karbantartás, a bérleti jövedelem utáni adó és a finanszírozási költségek.

A nettó hozam ezért rendszerint jelentősen alacsonyabb ennél az értéknél.

Amit tudatosan nem számítunk bele

Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.

Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.

Leírás

Modern Three-Bedroom Apartment with Spacious Terrace and Premium Amenities – Gornje Prekrižje, Zagreb Located in one of Zagreb’s most sought-after neighborhoods, surrounded by greenery and tranquility, this elegant three-bedroom apartment of a total usable area of 95.25 m² is for sale in Gornje Prekrižje. Situated in a small modern building set back from the main road, the apartment offers the perfect balance of comfort, functionality, and discreet luxury. The location ensures privacy and convenience — schools, kindergartens, public transport, and the Mihaljevac terminal are only a few minutes’ walk away. ________________________________________ Thoughtful Layout and Contemporary Interior The apartment has been carefully designed to provide a sense of openness and natural light. It features 69 m² of interior living space, consisting of an entrance hallway, a bright living room with a dining area and open-plan modern kitchen, two comfortable bedrooms, a bathroom, and a storage room. The interior is fitted with quality built-in wardrobes, integrated lighting, and a fully equipped kitchen with appliances. All rooms are air-conditioned, and additional comfort is provided by underfloor heating combined with central gas heating. From the living area, there is access to a semi-covered terrace of 40 m² offering a beautiful view of the surrounding greenery — an ideal space for relaxing or social gatherings. The apartment also includes two parking spaces in front of the building, and the total usable area, including the terrace and parking, is 95.25 m². ________________________________________ Exclusive Amenities and Prime Location The building offers numerous additional features that enhance the quality of living — a swimming pool, sauna, fully equipped fitness area, gazebo with barbecue, as well as a children’s playground and park. Gornje Prekrižje is known as one of Zagreb’s most prestigious residential areas — surrounded by forest parks, walking trails, and greenery, offering peace and privacy, yet only a few minutes’ drive from the city center. This modern apartment is a perfect choice for families or couples seeking an elegant home in an exclusive part of Zagreb, enriched with premium amenities and the highest level of comfort. If a lower price for this property is listed on another website, the same price applies with us. For all additional questions and property viewings, we are at your disposal. In case of mediation through our agency, the agency commission fee applies. Contact for this property: Ivan, +385 91 288 0082 For any additional questions or to arrange a viewing of the property, please do not hesitate to contact us. ID CODE: 15691 Ivan Jelaska Mob: +385 91 288 0082 Tel: +385 91 2880 080 E-mail: ivan@luvarealestates.com www.luvarealestates.com