471.200 €Zagreb · Zagabria
Zagreb, Fraterščica – New Build 4-Room Apartment + 2 Parking Spaces + 1 Garage Parking Space, 124 m²
124 m² · 4 locali
Questo annuncio è visualizzato in inglese. La traduzione non è ancora disponibile.
Zagreb · Zagreb · Croazia
Zagreb, Gornje Prekrižje, apartment 70 m² with 40 m² terrace + 2 parking spaces
In vendita · Appartamento · Riferimento IB-18719
470.000 €
Dati principali
- Prezzo
- 470.000 €
- Prezzo al m²
- 4947 €/m²
- Superficie abitabile
- 95 m²
- Superficie del terreno
- 110 m²
- Locali
- 3
- Camere da letto
- 3
- Bagni
- 1
- Distanza dall'aeroporto
- 14 km
28% al di sopra della media della zona (Media della zona: 3851 €/m²)Online da 0 giorni
Panoramica dell'investimento
Rendimento lordo stimato
4,0%
Il calcolo si basa sul canone medio nella regione Zagabria, pari a 16,35 € al m² al mese, ricavato da 235 annunci di affitto attivi. Per 95 m² corrisponde a circa 1553 € al mese e 18.637 € all'anno. Dati di mercato per questa regione
Stima basata sui canoni richiesti. Non costituisce garanzia del canone effettivamente ottenibile.
Non incluso nel rendimento
Imposta di trasferimento immobiliare del 3 per cento, notaio, avvocato e provvigione, oltre a costi correnti di gestione e amministrazione, periodi di sfitto, manutenzione, imposta sui redditi da locazione e costi di finanziamento.
Il rendimento netto risulta pertanto regolarmente ben inferiore a questo valore.
Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare
- I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
- Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
- Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
- Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.
Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.
Descrizione
Modern Three-Bedroom Apartment with Spacious Terrace and Premium Amenities – Gornje Prekrižje, Zagreb Located in one of Zagreb’s most sought-after neighborhoods, surrounded by greenery and tranquility, this elegant three-bedroom apartment of a total usable area of 95.25 m² is for sale in Gornje Prekrižje. Situated in a small modern building set back from the main road, the apartment offers the perfect balance of comfort, functionality, and discreet luxury. The location ensures privacy and convenience — schools, kindergartens, public transport, and the Mihaljevac terminal are only a few minutes’ walk away. ________________________________________ Thoughtful Layout and Contemporary Interior The apartment has been carefully designed to provide a sense of openness and natural light. It features 69 m² of interior living space, consisting of an entrance hallway, a bright living room with a dining area and open-plan modern kitchen, two comfortable bedrooms, a bathroom, and a storage room. The interior is fitted with quality built-in wardrobes, integrated lighting, and a fully equipped kitchen with appliances. All rooms are air-conditioned, and additional comfort is provided by underfloor heating combined with central gas heating. From the living area, there is access to a semi-covered terrace of 40 m² offering a beautiful view of the surrounding greenery — an ideal space for relaxing or social gatherings. The apartment also includes two parking spaces in front of the building, and the total usable area, including the terrace and parking, is 95.25 m². ________________________________________ Exclusive Amenities and Prime Location The building offers numerous additional features that enhance the quality of living — a swimming pool, sauna, fully equipped fitness area, gazebo with barbecue, as well as a children’s playground and park. Gornje Prekrižje is known as one of Zagreb’s most prestigious residential areas — surrounded by forest parks, walking trails, and greenery, offering peace and privacy, yet only a few minutes’ drive from the city center. This modern apartment is a perfect choice for families or couples seeking an elegant home in an exclusive part of Zagreb, enriched with premium amenities and the highest level of comfort. If a lower price for this property is listed on another website, the same price applies with us. For all additional questions and property viewings, we are at your disposal. In case of mediation through our agency, the agency commission fee applies. Contact for this property: Ivan, +385 91 288 0082 For any additional questions or to arrange a viewing of the property, please do not hesitate to contact us. ID CODE: 15691 Ivan Jelaska Mob: +385 91 288 0082 Tel: +385 91 2880 080 E-mail: ivan@luvarealestates.com www.luvarealestates.com
Posizione
La mappa mostra l'area approssimativa. L'indirizzo esatto viene fornito dall'agenzia su richiesta.
