Novogradnja760.000 €
Rovinj · Istra
Rovinj, novogradnja, trosobni stan s vrtom i bazenom
143 m²
1 / 17
Jesenice · Central Dalmatia · Hrvaška
Vila, 400 m², Jesenice
Prodaja · Vila · Šifra IB-14292
1.390.000 €
Osnovni podatki
- Cena
- 1.390.000 €
- Cena na m²
- 3475 €/m²
- Bivalna površina
- 400 m²
- Površina zemljišča
- 1216 m²
- Sobe
- 5
- Oddaljenost od morja
- 218 m
- Oddaljenost od letališča
- 20 km
19 % pod povprečjem regije (Povprečje regije: 4273 €/m²)Objavljeno pred 32 dnevi
Naložbeni pregled
Ocenjeni bruto donos
5,8 %
Temelji na povprečni najemnini v regiji Srednja Dalmacija v višini 16,67 € na m² in mesec, iz 31 aktivnih oglasov za oddajo v najem. Pri 400 m² to znese približno 6667 € na mesec in 80.000 € na leto. Oglejte si podatke o trgu za to regijo
Ocena na podlagi zaprošenih najemnin. Ni zagotovilo dosegljive najemnine.
Ni vključeno v donos
Davek na promet nepremičnin v višini 3 odstotke, notar, odvetnik in provizija, poleg tekočih stroškov obratovanja in upravljanja, nezasedenosti, vzdrževanja, davka na dohodek od oddajanja v najem in stroškov financiranja.
Neto donos je zato praviloma precej nižji od tega zneska.
Kaj zavestno ne izračunavamo
- Prihodki od počitniške oddaje in sezonski prihodki. Povprečna najemnina odraža dolgoročne najeme, za kratkoročno oddajanje pa nimamo podatkov o rezervacijah.
- Zasedenost in sezonskost. Za to bi potrebovali podatke o rezervacijah, ki jih ne zbiramo.
- Napovedi rasti vrednosti. Naši četrtletni podatki prikazujejo pretekle zaprošene cene, pogled nazaj pa ni napoved.
- Neto donos. Odvisen je od stroškov nakupa, davčne stopnje in financiranja posameznega kupca.
Ti podatki so avtomatski izračun na podlagi podatkov iz oglasov. Niso naložbeni nasvet, niso naložbeno priporočilo in niso cenitev. Temeljijo na zaprošenih cenah aktivnih oglasov na Immobalku, ne na overjenih kupoprodajnih cenah in ne na dejansko doseženih najemninah. Pred odločitvijo preverite vsak podatek z agencijo, davčnim svetovalcem in lokalnim odvetnikom.
Opis
Na mirni in atraktivni lokaciji v Jesenicah v Dalmaciji, nedaleč od Splita, se nahaja elegantna vila, ki združuje vrhunsko udobje, zasebnost in impresiven pogled na morje iz skoraj vsake sobe. Nepremičnina obsega 400 m² bivalne površine in leži na zemljišču velikosti 1200 m², z dodatnim potencialom za širitev in novo gradnjo. Vila je skrbno zasnovana za celoletno uživanje in luksuzni mediteranski način življenja. Sestavlja se iz petih prostornh spalnic in šestih moderno opremljenih kopalnic, medtem ko odprti dnevni prostori nudijo obilico naravne svetlobe in neposredno povezavo z zunanjimi vsebinami. Poseben vtis pušča prostorna terasa z bazenom in popolnoma opremljeno poletno kuhinjo, idealna za sprostitev, druženja in uživanje v panoramskem pogledu na morje in okoliško naravo. Nepremičnina razpolaga z garažo za dva avtomobila ter dodatnim zunanjim parkiriščem za še pet vozil. Priljubljena plaža v Jesenicah je oddaljena le deset minut lahke hoje, kar to vilo dela odlična izbira za zasebne počitnice, luksuzno bivanje ali turistično naložbo visoke kakovosti.
Oprema
- Razgled na morje
- Bazen
Lokacija
Zemljevid prikazuje približno območje. Točen naslov na zahtevo posreduje agencija.