Nowe budownictwo760 000 €
Rovinj · Istria
Rovinj, novogradnja, trosobni stan s vrtom i bazenom
143 m²
1 / 17
Jesenice · Central Dalmatia · Chorwacja
Willa, 400 m², Jesenice
Na sprzedaż · Willa · Numer referencyjny IB-14292
1 390 000 €
Podstawowe informacje
- Cena
- 1 390 000 €
- Cena za m²
- 3475 €/m²
- Powierzchnia mieszkalna
- 400 m²
- Powierzchnia działki
- 1216 m²
- Pokoje
- 5
- Odległość od morza
- 218 m
- Odległość od lotniska
- 20 km
19% poniżej średniej regionu (Średnia dla regionu: 4273 €/m²)Online od 32 dni
Przegląd inwestycji
Szacowana rentowność brutto
5,8%
Na podstawie średniej ceny najmu w regionie Dalmacja Środkowa wynoszącej 16,67 € za m² miesięcznie, obliczonej na podstawie 31 aktywnych ofert najmu. Przy 400 m² daje to około 6667 € miesięcznie i 80 000 € rocznie. Zobacz dane rynkowe dla tego regionu
Szacunek na podstawie cen ofertowych najmu. Nie stanowi gwarancji możliwej do uzyskania stawki najmu.
Co nie jest uwzględnione w rentowności
Podatek od przeniesienia własności nieruchomości w wysokości 3 procent, opłaty notarialne i adwokackie oraz prowizja, a także bieżące koszty eksploatacji i zarządzania, pustostany, utrzymanie, podatek od dochodu z najmu i koszty finansowania.
Rentowność netto jest zatem regularnie znacznie niższa od tej wartości.
Czego celowo nie obliczamy
- Dochody z wynajmu wakacyjnego i przychody sezonowe. Średnia najmu odzwierciedla umowy długoterminowe, a dla najmu krótkoterminowego nie mamy danych o rezerwacjach.
- Obłożenie i sezonowość. Wymagałoby to danych o rezerwacjach, których nie zbieramy.
- Prognozy wzrostu wartości. Nasze zestawienia kwartalne pokazują dotychczasowe ceny ofertowe, a spojrzenie wstecz nie jest prognozą.
- Rentowność netto. Zależy od kosztów transakcyjnych, stawki podatkowej i sposobu finansowania konkretnego kupującego.
Te dane są automatycznym wyliczeniem na podstawie danych z ofert. Nie stanowią porady inwestycyjnej, rekomendacji inwestycyjnej ani wyceny. Opierają się na cenach ofertowych aktywnych ogłoszeń na Immobalko, a nie na notarialnie potwierdzonych cenach zakupu ani na faktycznie uzyskiwanych stawkach najmu. Przed podjęciem decyzji prosimy zweryfikować każdą wartość z agencją, doradcą podatkowym i lokalnym prawnikiem.
Opis
W spokojnej i atrakcyjnej lokalizacji w Jesenicach w Długim Racie, niedaleko Splitu, znajduje się elegancka willa, która łączy w sobie najwyższy komfort, prywatność i imponujący widok na morze z prawie każdego pomieszczenia. Nieruchomość zajmuje 400 m² powierzchni mieszkalnej i usytuowana jest na działce o powierzchni 1200 m², z dodatkowym potencjałem na rozbudowę i nową budowę. Willa została starannie zaprojektowana do całorocznego korzystania i luksusowego stylu życia w stylu śródziemnomorskim. Składa się z pięciu przestronnych sypialni i sześciu nowocześnie urządzonych łazienek, podczas gdy otwarte przestrzenie dzienne zapewniają obfitość naturalnego światła i bezpośrednie połączenie z zewnętrznymi udogodnieniami. Szczególne wrażenie robi przestronny taras z basenem i w pełni wyposażoną letnią kuchnią, idealny do relaksu, spotkań towarzyskich i cieszenia się panoramicznym widokiem na morze i okoliczną przyrodę. Nieruchomość dysponuje garażem na dwa samochody oraz dodatkowymi miejscami parkingowymi na pięć pojazdów. Popularna plaża w Jesenicach oddalona jest zaledwie o dziesięć minut spokojnego spaceru, co sprawia, że ta willa jest doskonałym wyborem na prywatny wypoczynek, luksusowe mieszkanie lub inwestycję turystyczną wysokiej klasy.
Wyposażenie
- Widok na morze
- Basen
Lokalizacja
Mapa przedstawia przybliżoną lokalizację. Dokładny adres udostępnia agencja na życzenie.