VODICE, PREDIVNA DUPLEX VILA S BAZENOM

Prodaja · Vila · Šifra IB-20441

1.000.000 €

Osnovni podatki

Cena: 1.000.000 €
Cena na m²: 4484 €/m²
Bivalna površina: 223 m²
Površina zemljišča: 100 m²
Sobe: 4
Spalnice: 3
Kopalnice: 5
Oddaljenost od morja: 247 m
Oddaljenost od letališča: 49 km

16 % nad povprečjem regije (Povprečje regije: 3850 €/m²)Objavljeno pred 4 dnevi

Naložbeni pregled

Za regijo Severna Dalmacija trenutno je 10 aktivnih oglasov za oddajo v najem. Od 20 primerljivih nepremičnin dalje tukaj prikazujemo ocenjeni bruto donos.

Kaj zavestno ne izračunavamo

Prihodki od počitniške oddaje in sezonski prihodki. Povprečna najemnina odraža dolgoročne najeme, za kratkoročno oddajanje pa nimamo podatkov o rezervacijah.
Zasedenost in sezonskost. Za to bi potrebovali podatke o rezervacijah, ki jih ne zbiramo.
Napovedi rasti vrednosti. Naši četrtletni podatki prikazujejo pretekle zaprošene cene, pogled nazaj pa ni napoved.
Neto donos. Odvisen je od stroškov nakupa, davčne stopnje in financiranja posameznega kupca.

Ti podatki so avtomatski izračun na podlagi podatkov iz oglasov. Niso naložbeni nasvet, niso naložbeno priporočilo in niso cenitev. Temeljijo na zaprošenih cenah aktivnih oglasov na Immobalku, ne na overjenih kupoprodajnih cenah in ne na dejansko doseženih najemninah. Pred odločitvijo preverite vsak podatek z agencijo, davčnim svetovalcem in lokalnim odvetnikom.

Opis

U prodaji duplex villa trenutno u izgradnji čiji se završetak gradnje i useljenje planira za kraj 2025 .godine. Villa moderne arhitekture se gradi visoko kvalitetnim materijalima i biti će opremljene prema posljednjim standardima gradnje. Od opreme izdvajamo: - aluminijska vanjska stolarija , - prostrane klize stijene s troslojnim low staklima , - dizalica topline , - podno grijanje u kupaonicama i dnevnom boravku - sauna - ljetna kuhinja s roštiljem - bazen 37.4 m2 Postoji mogućnost izbora uređenja po želji kupca u završnoj fazi oko izbora boja, keramike i kamena, unutarnjeg i vanjskog uređenja kuće i okoliša. Villa se sastoji od prizemlja, prvog i drugog kata, pripada joj vrt kao i dva parkirna mjesta. Prizemlje se sastoji od predsoblje, ostava, kupaonica, open space kuhinja s blagovaonicom i dnevnog boravaka, te terase. Unutarnjim stubištem se ide na kat gdje se nalaze hodnik, stubište, sauna, kupaonica, hodnik, dvije spavaće sobe s vlastitim kupaonicama i balkon , a na zadnjoj etaži se nalazi master spavaća soba s kupaonicom te natkrivena i nenatkrivena terasa. Papiri građenja i vlasništva su uredni.