Meerblick653.761 €Pag · Norddalmatien
Moderna novogradnja - Mandre - Prvi red do mora, dvosoban stan s krovnom terasom
107 m² · 2 Zimmer
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Vodice · Norddalmatien · Kroatien
VODICE, WUNDERBARE DUPLEX-VILLA MIT POOL
Zum Kauf · Villa · Referenz IB-20441
1.000.000 €
Eckdaten
- Preis
- 1.000.000 €
- Preis pro m²
- 4.484 €/m²
- Wohnfläche
- 223 m²
- Grundstück
- 100 m²
- Zimmer
- 4
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 5
- Entfernung zum Meer
- 247 m
- Entfernung zum Flughafen
- 49 km
16% über dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 3.850 €/m²)Seit 4 Tagen online
Investitionsbewertung
Für Norddalmatien liegen erst 10 aktive Mietinserate vor. Ab 20 Vergleichsobjekten zeigen wir hier die geschätzte Bruttorendite.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
Duplex-Villa zum Verkauf, derzeit im Bau. Die Fertigstellung und der Bezug sind für Ende 2025 geplant. Die Villa moderner Architektur wird mit hochwertigen Materialien errichtet und nach den neuesten Baustandards ausgestattet. Zur Ausstattung gehören: - Aluminiumtischlerei außen - geräumige Schiebetüren mit dreischichtigem Low-E-Glas - Wärmepumpe - Fußbodenheizung in Bädern und Wohnbereich - Sauna - Sommerküche mit Grill - Pool 37,4 m² Es besteht die Möglichkeit, die Ausstattung in der Abschlussphase nach Wünschen des Käufers zu wählen, insbesondere bezüglich Farben, Keramik, Stein, innerer und äußerer Einrichtung des Hauses und der Umgebung. Die Villa besteht aus Erdgeschoss, erstem und zweitem Stock. Zum Anwesen gehören ein Garten und zwei Stellplätze. Im Erdgeschoss befinden sich Vorraum, Abstellraum, Badezimmer, offener Wohnbereich mit Küche und Esszimmer sowie Terrasse. Über eine innere Treppe gelangt man in den Stock, wo sich Flur, Treppe, Sauna, Badezimmer, Flur, zwei Schlafzimmer mit eigenen Badezimmern und Balkon befinden. Im obersten Geschoss gibt es ein Master-Schlafzimmer mit Badezimmer sowie überdachte und offene Terrasse. Baugenehmigung und Eigentumsunterlagen sind in Ordnung.
Dieser Text wurde maschinell übersetzt und von der Agentur geprüft.
Ausstattung
- Pool
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.
