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Vodice · Northern Dalmatia · Croazia

VODICE, PREDIVNA DUPLEX VILA S BAZENOM

In vendita · Villa · Riferimento IB-20441

1.000.000 €

Dati principali

Prezzo: 1.000.000 €
Prezzo al m²: 4484 €/m²
Superficie abitabile: 223 m²
Superficie del terreno: 100 m²
Locali: 4
Camere da letto: 3
Bagni: 5
Distanza dal mare: 247 m
Distanza dall'aeroporto: 49 km

16% al di sopra della media della zona (Media della zona: 3850 €/m²)Online da 4 giorni

Panoramica dell'investimento

Dalmazia settentrionale ha attualmente 10 annunci di affitto attivi. A partire da 20 immobili comparabili, mostriamo qui il rendimento lordo stimato.

Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare

I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.

Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.

Descrizione

U prodaji duplex villa trenutno u izgradnji čiji se završetak gradnje i useljenje planira za kraj 2025 .godine. Villa moderne arhitekture se gradi visoko kvalitetnim materijalima i biti će opremljene prema posljednjim standardima gradnje. Od opreme izdvajamo: - aluminijska vanjska stolarija , - prostrane klize stijene s troslojnim low staklima , - dizalica topline , - podno grijanje u kupaonicama i dnevnom boravku - sauna - ljetna kuhinja s roštiljem - bazen 37.4 m2 Postoji mogućnost izbora uređenja po želji kupca u završnoj fazi oko izbora boja, keramike i kamena, unutarnjeg i vanjskog uređenja kuće i okoliša. Villa se sastoji od prizemlja, prvog i drugog kata, pripada joj vrt kao i dva parkirna mjesta. Prizemlje se sastoji od predsoblje, ostava, kupaonica, open space kuhinja s blagovaonicom i dnevnog boravaka, te terase. Unutarnjim stubištem se ide na kat gdje se nalaze hodnik, stubište, sauna, kupaonica, hodnik, dvije spavaće sobe s vlastitim kupaonicama i balkon , a na zadnjoj etaži se nalazi master spavaća soba s kupaonicom te natkrivena i nenatkrivena terasa. Papiri građenja i vlasništva su uredni.