335.000 €Zatka Čepić · Istra
LABIN-KRŠAN-ČEPIĆ
13.122 m² zemljišča
Ta oglas je prikazan v angleščini. Prevod še ni na voljo.
Vis · Central Dalmatia · Hrvaška
Vis, house for sale, 550.000 €
Prodaja · Hiša · Šifra IB-17046
550.000 €
Osnovni podatki
- Cena
- 550.000 €
- Cena na m²
- 3056 €/m²
- Bivalna površina
- 180 m²
- Površina zemljišča
- 369 m²
- Sobe
- 5
- Kopalnice
- 5
40 % pod povprečjem regije (Povprečje regije: 5051 €/m²)Objavljeno pred 1 dnem
Naložbeni pregled
Ocenjeni bruto donos
6,8 %
Temelji na povprečni najemnini v regiji Srednja Dalmacija v višini 17,22 € na m² in mesec, iz 28 aktivnih oglasov za oddajo v najem. Pri 180 m² to znese približno 3100 € na mesec in 37.205 € na leto. Oglejte si podatke o trgu za to regijo
Ocena na podlagi zaprošenih najemnin. Ni zagotovilo dosegljive najemnine.
Ni vključeno v donos
Davek na promet nepremičnin v višini 3 odstotke, notar, odvetnik in provizija, poleg tekočih stroškov obratovanja in upravljanja, nezasedenosti, vzdrževanja, davka na dohodek od oddajanja v najem in stroškov financiranja.
Neto donos je zato praviloma precej nižji od tega zneska.
Kaj zavestno ne izračunavamo
- Prihodki od počitniške oddaje in sezonski prihodki. Povprečna najemnina odraža dolgoročne najeme, za kratkoročno oddajanje pa nimamo podatkov o rezervacijah.
- Zasedenost in sezonskost. Za to bi potrebovali podatke o rezervacijah, ki jih ne zbiramo.
- Napovedi rasti vrednosti. Naši četrtletni podatki prikazujejo pretekle zaprošene cene, pogled nazaj pa ni napoved.
- Neto donos. Odvisen je od stroškov nakupa, davčne stopnje in financiranja posameznega kupca.
Ti podatki so avtomatski izračun na podlagi podatkov iz oglasov. Niso naložbeni nasvet, niso naložbeno priporočilo in niso cenitev. Temeljijo na zaprošenih cenah aktivnih oglasov na Immobalku, ne na overjenih kupoprodajnih cenah in ne na dejansko doseženih najemninah. Pred odločitvijo preverite vsak podatek z agencijo, davčnim svetovalcem in lokalnim odvetnikom.
Opis
On the south side of the island of Vis, in a small and quiet village, only 200 m from the sea are located 2 detached houses, built 35 years ago. They are located next to each other, and are sold together, although they have separate scales and are registered at 2 home addresses. Both houses are in very good condition. Given the great location, they are a great investment to rent throughout the tourist season.The properties are also in the function of tourism, and are categorized as holiday homes with 3 stars. The total living area of all existing units is about 180 m2, while the land area is 369 m2. The ground floor consists of 3 one-bedroom, fully equipped apartments, and each of them has its own small terrace, while on the first floor there is a one bedroom apartment with a beautiful south-facing terrace, which offers a sea view. The garden consists of beautifully grown Mediterranean plants, a very practical summer kitchen, fireplace and outdoor bathroom. Both houses contain all the necessary infrastructure. Vehicle access is possible, and parking spaces are provided in front of the houses.
Lokacija
Zemljevid prikazuje približno območje. Točen naslov na zahtevo posreduje agencija.
