Vis, house for sale, 550.000 €

Eladó · Ház · Azonosító IB-17046

550 000 EUR

Legfontosabb adatok

Ár: 550 000 EUR
Négyzetméterár: 3056 EUR/m²
Lakóterület: 180 m²
Telekterület: 369 m²
Szobák: 5
Fürdőszobák: 5

40%-kal a regionális átlag alatt (Regionális átlag: 5051 EUR/m²)1 napja elérhető

Befektetési áttekintés

Becsült bruttó hozam

6,8%

A(z) Közép-Dalmácia régióban mért, 17,22 EUR négyzetméterenkénti havi átlagos bérleti díjon alapul, 28 aktív bérleti hirdetés adatai szerint. 180 m² esetén ez körülbelül havi 3100 EUR, illetve évi 37 205 EUR összeget jelent. Tekintse meg a régió piaci adatait

Becslés a meghirdetett bérleti díjak alapján. Nem garancia az elérhető bérleti díjra.

Amit a hozam nem tartalmaz

A 3 százalékos ingatlan-adásvételi illeték, a közjegyzői és ügyvédi díjak, valamint a jutalék, továbbá a folyamatos üzemeltetési és kezelési költségek, az üresen állás, a karbantartás, a bérleti jövedelem utáni adó és a finanszírozási költségek.

A nettó hozam ezért rendszerint jelentősen alacsonyabb ennél az értéknél.

Amit tudatosan nem számítunk bele

Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.

Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.

Leírás

On the south side of the island of Vis, in a small and quiet village, only 200 m from the sea are located 2 detached houses, built 35 years ago. They are located next to each other, and are sold together, although they have separate scales and are registered at 2 home addresses. Both houses are in very good condition. Given the great location, they are a great investment to rent throughout the tourist season.The properties are also in the function of tourism, and are categorized as holiday homes with 3 stars. The total living area of all existing units is about 180 m2, while the land area is 369 m2. The ground floor consists of 3 one-bedroom, fully equipped apartments, and each of them has its own small terrace, while on the first floor there is a one bedroom apartment with a beautiful south-facing terrace, which offers a sea view. The garden consists of beautifully grown Mediterranean plants, a very practical summer kitchen, fireplace and outdoor bathroom. Both houses contain all the necessary infrastructure. Vehicle access is possible, and parking spaces are provided in front of the houses.