595 000 €Hvar · Střední Dalmácie
Dům, prodej, Hvar, 210 m2, samostatně stojící
210 m² · 7 pokojů
Tento inzerát je zobrazen v angličtině. Překlad zatím není k dispozici.
Vis · Central Dalmatia · Chorvatsko
Vis, house for sale, 550.000 €
Prodej · Rodinný dům · Číslo nabídky IB-17046
550 000 €
Základní údaje
- Cena
- 550 000 €
- Cena za m²
- 3 056 €/m²
- Obytná plocha
- 180 m²
- Plocha pozemku
- 369 m²
- Pokoje
- 5
- Koupelny
- 5
40% pod průměrem regionu (Průměr regionu: 5 051 €/m²)Online 1 den
Přehled investice
Odhadovaný hrubý výnos
6,8 %
Vychází z průměrného nájmu v regionu Střední Dalmácie ve výši 17,22 € za m² a měsíc, vypočteného z 28 aktivních nabídek pronájmu. Při ploše 180 m² to odpovídá přibližně 3 100 € měsíčně a 37 205 € ročně. Zobrazit tržní data pro tento region
Odhad na základě požadovaných nájmů. Není zárukou dosažitelného nájmu.
Není zahrnuto ve výnosu
Daň z převodu nemovitosti ve výši 3 procenta, notář, advokát a provize, dále průběžné provozní a správní náklady, neobsazenost, údržba, daň z příjmu z pronájmu a náklady na financování.
Čistý výnos je proto pravidelně výrazně nižší než tento údaj.
Co záměrně nepočítáme
- Příjmy z rekreačního pronájmu a sezónní tržby. Průměr nájmu vychází z dlouhodobých pronájmů a pro krátkodobé pronájmy nemáme údaje o rezervacích.
- Obsazenost a sezónnost. To by vyžadovalo údaje o rezervacích, které neshromažďujeme.
- Prognózy růstu hodnoty. Naše čtvrtletní řady zobrazují minulé požadované ceny a pohled zpět není prognózou.
- Čistý výnos. Ten závisí na vedlejších nákladech koupě, daňové sazbě a financování konkrétního kupujícího.
Tyto údaje jsou automatickým výpočtem z dat o nabídkách. Nejedná se o investiční poradenství, investiční doporučení ani o odhad hodnoty. Vycházejí z požadovaných cen aktivních nabídek na Immobalku, nikoli z notářsky ověřených kupních cen a nikoli ze skutečně dosažených nájmů. Před rozhodnutím ověřte každý údaj s agenturou, daňovým poradcem a místním advokátem.
Popis
On the south side of the island of Vis, in a small and quiet village, only 200 m from the sea are located 2 detached houses, built 35 years ago. They are located next to each other, and are sold together, although they have separate scales and are registered at 2 home addresses. Both houses are in very good condition. Given the great location, they are a great investment to rent throughout the tourist season.The properties are also in the function of tourism, and are categorized as holiday homes with 3 stars. The total living area of all existing units is about 180 m2, while the land area is 369 m2. The ground floor consists of 3 one-bedroom, fully equipped apartments, and each of them has its own small terrace, while on the first floor there is a one bedroom apartment with a beautiful south-facing terrace, which offers a sea view. The garden consists of beautifully grown Mediterranean plants, a very practical summer kitchen, fireplace and outdoor bathroom. Both houses contain all the necessary infrastructure. Vehicle access is possible, and parking spaces are provided in front of the houses.
Lokalita
Mapa zobrazuje přibližnou polohu. Přesnou adresu poskytne agentura na vyžádání.
