539.500 €Rovinj · Istra
Istra, Rovinj- prostran trosoban stan s otvorernim pogledom
116 m² · 3 sobe
Ta oglas je prikazan v angleščini. Prevod še ni na voljo.
Vis · Central Dalmatia · Hrvaška
Vis, house for sale, 500.000 €
Prodaja · Hiša · Šifra IB-16414
500.000 €
Osnovni podatki
- Cena
- 500.000 €
- Cena na m²
- 4545 €/m²
- Bivalna površina
- 110 m²
- Površina zemljišča
- 484 m²
- Sobe
- 4
- Kopalnice
- 2
10 % pod povprečjem regije (Povprečje regije: 5049 €/m²)Objavljeno pred 1 dnem
Naložbeni pregled
Ocenjeni bruto donos
4,5 %
Temelji na povprečni najemnini v regiji Srednja Dalmacija v višini 17,21 € na m² in mesec, iz 27 aktivnih oglasov za oddajo v najem. Pri 110 m² to znese približno 1893 € na mesec in 22.720 € na leto. Oglejte si podatke o trgu za to regijo
Ocena na podlagi zaprošenih najemnin. Ni zagotovilo dosegljive najemnine.
Ni vključeno v donos
Davek na promet nepremičnin v višini 3 odstotke, notar, odvetnik in provizija, poleg tekočih stroškov obratovanja in upravljanja, nezasedenosti, vzdrževanja, davka na dohodek od oddajanja v najem in stroškov financiranja.
Neto donos je zato praviloma precej nižji od tega zneska.
Kaj zavestno ne izračunavamo
- Prihodki od počitniške oddaje in sezonski prihodki. Povprečna najemnina odraža dolgoročne najeme, za kratkoročno oddajanje pa nimamo podatkov o rezervacijah.
- Zasedenost in sezonskost. Za to bi potrebovali podatke o rezervacijah, ki jih ne zbiramo.
- Napovedi rasti vrednosti. Naši četrtletni podatki prikazujejo pretekle zaprošene cene, pogled nazaj pa ni napoved.
- Neto donos. Odvisen je od stroškov nakupa, davčne stopnje in financiranja posameznega kupca.
Ti podatki so avtomatski izračun na podlagi podatkov iz oglasov. Niso naložbeni nasvet, niso naložbeno priporočilo in niso cenitev. Temeljijo na zaprošenih cenah aktivnih oglasov na Immobalku, ne na overjenih kupoprodajnih cenah in ne na dejansko doseženih najemninah. Pred odločitvijo preverite vsak podatek z agencijo, davčnim svetovalcem in lokalnim odvetnikom.
Opis
Charming family house with garden and swimming pool, on the south side of Vis, only 800 m from the sea. Surrounded by a lush Mediterranean, carefully landscaped garden and dense pine trees, this property truly offers peace, privacy and comfort. This single-storey house consists of a kitchen, dining room, living room, four bedrooms and two bathrooms. The house is equipped with air conditioning, an outdoor barbecue and a fireplace, and has a private parking space right next to the house. The property is an excellent rental investment, and it also offers the possibility for a quiet family life, without crowds and bustle. The distance from the town of Vis is 8 km and from Komiža 17 km.
Lokacija
Zemljevid prikazuje približno območje. Točen naslov na zahtevo posreduje agencija.
