539 500 €Rovinj · Istrie
Istra, Rovinj- prostran trosoban stan s otvorernim pogledom
116 m² · 3 pokoje
Tento inzerát je zobrazen v angličtině. Překlad zatím není k dispozici.
Vis · Central Dalmatia · Chorvatsko
Vis, house for sale, 500.000 €
Prodej · Rodinný dům · Číslo nabídky IB-16414
500 000 €
Základní údaje
- Cena
- 500 000 €
- Cena za m²
- 4 545 €/m²
- Obytná plocha
- 110 m²
- Plocha pozemku
- 484 m²
- Pokoje
- 4
- Koupelny
- 2
10% pod průměrem regionu (Průměr regionu: 5 049 €/m²)Online 1 den
Přehled investice
Odhadovaný hrubý výnos
4,5 %
Vychází z průměrného nájmu v regionu Střední Dalmácie ve výši 17,21 € za m² a měsíc, vypočteného z 27 aktivních nabídek pronájmu. Při ploše 110 m² to odpovídá přibližně 1 893 € měsíčně a 22 720 € ročně. Zobrazit tržní data pro tento region
Odhad na základě požadovaných nájmů. Není zárukou dosažitelného nájmu.
Není zahrnuto ve výnosu
Daň z převodu nemovitosti ve výši 3 procenta, notář, advokát a provize, dále průběžné provozní a správní náklady, neobsazenost, údržba, daň z příjmu z pronájmu a náklady na financování.
Čistý výnos je proto pravidelně výrazně nižší než tento údaj.
Co záměrně nepočítáme
- Příjmy z rekreačního pronájmu a sezónní tržby. Průměr nájmu vychází z dlouhodobých pronájmů a pro krátkodobé pronájmy nemáme údaje o rezervacích.
- Obsazenost a sezónnost. To by vyžadovalo údaje o rezervacích, které neshromažďujeme.
- Prognózy růstu hodnoty. Naše čtvrtletní řady zobrazují minulé požadované ceny a pohled zpět není prognózou.
- Čistý výnos. Ten závisí na vedlejších nákladech koupě, daňové sazbě a financování konkrétního kupujícího.
Tyto údaje jsou automatickým výpočtem z dat o nabídkách. Nejedná se o investiční poradenství, investiční doporučení ani o odhad hodnoty. Vycházejí z požadovaných cen aktivních nabídek na Immobalku, nikoli z notářsky ověřených kupních cen a nikoli ze skutečně dosažených nájmů. Před rozhodnutím ověřte každý údaj s agenturou, daňovým poradcem a místním advokátem.
Popis
Charming family house with garden and swimming pool, on the south side of Vis, only 800 m from the sea. Surrounded by a lush Mediterranean, carefully landscaped garden and dense pine trees, this property truly offers peace, privacy and comfort. This single-storey house consists of a kitchen, dining room, living room, four bedrooms and two bathrooms. The house is equipped with air conditioning, an outdoor barbecue and a fireplace, and has a private parking space right next to the house. The property is an excellent rental investment, and it also offers the possibility for a quiet family life, without crowds and bustle. The distance from the town of Vis is 8 km and from Komiža 17 km.
Lokalita
Mapa zobrazuje přibližnou polohu. Přesnou adresu poskytne agentura na vyžádání.
