168.000 €Zagreb · Zagreb
STAN, PRODAJA, SESVETE, IVER NASELJE, 41 M2
41 m² · 1,5 sobe
Ta oglas je prikazan v angleščini. Prevod še ni na voljo.
Velika Gorica · Zagreb · Hrvaška
VELIKI POTENCIJAL, DVOETAŽNI STAN SA 2 ULAZA - MOGUĆNOST ODVAJANJA STANOVA + GAR
Prodaja · Stanovanje · Šifra IB-13464
270.000 €
Osnovni podatki
- Cena
- 270.000 €
- Cena na m²
- 2673 €/m²
- Bivalna površina
- 101 m²
- Sobe
- 4
- Leto gradnje
- 1980
- Nadstropje
- 1
- Oddaljenost od letališča
- 4 km
31 % pod povprečjem regije (Povprečje regije: 3851 €/m²)Objavljeno pred 12 dnevi
Naložbeni pregled
Ocenjeni bruto donos
7,3 %
Temelji na povprečni najemnini v regiji Zagreb v višini 16,35 € na m² in mesec, iz 235 aktivnih oglasov za oddajo v najem. Pri 101 m² to znese približno 1651 € na mesec in 19.814 € na leto. Oglejte si podatke o trgu za to regijo
Ocena na podlagi zaprošenih najemnin. Ni zagotovilo dosegljive najemnine.
Ni vključeno v donos
Davek na promet nepremičnin v višini 3 odstotke, notar, odvetnik in provizija, poleg tekočih stroškov obratovanja in upravljanja, nezasedenosti, vzdrževanja, davka na dohodek od oddajanja v najem in stroškov financiranja.
Neto donos je zato praviloma precej nižji od tega zneska.
Kaj zavestno ne izračunavamo
- Prihodki od počitniške oddaje in sezonski prihodki. Povprečna najemnina odraža dolgoročne najeme, za kratkoročno oddajanje pa nimamo podatkov o rezervacijah.
- Zasedenost in sezonskost. Za to bi potrebovali podatke o rezervacijah, ki jih ne zbiramo.
- Napovedi rasti vrednosti. Naši četrtletni podatki prikazujejo pretekle zaprošene cene, pogled nazaj pa ni napoved.
- Neto donos. Odvisen je od stroškov nakupa, davčne stopnje in financiranja posameznega kupca.
Ti podatki so avtomatski izračun na podlagi podatkov iz oglasov. Niso naložbeni nasvet, niso naložbeno priporočilo in niso cenitev. Temeljijo na zaprošenih cenah aktivnih oglasov na Immobalku, ne na overjenih kupoprodajnih cenah in ne na dejansko doseženih najemninah. Pred odločitvijo preverite vsak podatek z agencijo, davčnim svetovalcem in lokalnim odvetnikom.
Opis
VELIKI POTENCIJAL, DVOETAŽNI STAN SA 2 ULAZA - MOGUĆNOST ODVAJANJA STANOVA + GAR STAN PRODAJA, VELIKA GORICA, Kromosovo naselje, Ulica Dr. Lavoslava Ružičke, dvoetažni stan u ukupnoj površini od 100,69 m2 koji se sastoji od donje etaže na kojoj se nalaze ulazni prostor, kuhinja, dvije spavaće sobe, degažman, kupaonica, wc, te dnevni boravak sa izlazom na terasu i iz kojega se stepenicama penje na gornju etažu sa open space prostorom od kojeg je relano moguće napraviti odvojeni stan ili čak dvije garsonjere (sa kata - dvoja vrata za ulaz na tu etažu). Zgrada nema pričuvu, Izuzetna mikrolokacija u jednom od poželjnijih kvartova Velike Gorice, mirnog stambenog okruženja i razgranate infrastrukture. Najveći plus - garaža u dvorištu od cca 20 m2 koja može služiti kao parking, spremište, radiona...Veliki potencijal! USLUGA KREDITNOG POSREDOVANJA: Opereta ekspert pruža besplatnu uslugu kreditnog posredovanja, uspoređujući ponude više banaka na jednom mjestu. Naš tim objašnjava sve opcije i vodi vas kroz cijeli proces – od konzultacija do isplate kredita, kako biste donijeli informiranu financijsku odluku i uštedjeli vrijeme.
Lokacija
Zemljevid prikazuje približno območje. Točen naslov na zahtevo posreduje agencija.
